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11/MaySólido comienzo de año para MERLIN Properties
- Rentas brutas: € 119,2 millones (+7,0% vs 3M22) - EBITDA: € 90,4 millones (+7,7% vs 3M22) - Beneficio operativo (“FFO”): € 75,3 millones (-5,6% vs 3M22, +20,3% PF excluyendo Tree) - Valor neto de los activos por acción: € 15,82 (-3,1% vs 3M22)
27/FebExcelente año de MERLIN, que consolida su completa recuperación tras el Covid- Rentas brutas: € 452,8 millones (+7,9%) - EBITDA: € 334,7 millones (+14,7%) - Beneficio operativo (“FFO”): € 290,5 millones (+6,4%) - Valor bruto de los activos: € 11.317 millones (-1,5% LfL) - Valor neto de los activos por acción: € 15,67 (-2,7%)
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11/NovMERLIN Properties continúa sumando con sólidos resultados
Rentas brutas: € 335,0 millones (+7,7% vs 9M21) EBITDA: € 249,4 millones (+17,0% vs 9M21) Beneficio operativo (“FFO”): € 224,1 millones (+11,0% vs 9M21) Valor neto de los activos por acción: € 16,52 (+5,3% vs 9M21)
29/JulExcelente semestre para MERLIN Properties, con un crecimiento en rentas y ocupaciónRentas brutas: € 222,6 millones (+8,3% vs. 6M21) EBITDA: € 165,8 millones (+21,7% vs. 6M21) Valor neto de los activos por acción: € 17,10 (+10,0% vs. 6M21) Beneficio operativo (“FFO”): € 157,5 millones (+19,5% vs. 6M21) Beneficio contable: € 491,6 millones (+158,3% vs. 6M21)
01/JunMERLIN Properties completa la conversión de todos sus bonos en circulación en “bonos verdes”MERLIN Properties Socimi, S.A. (“MERLIN”) ha comunicado hoy que ha finalizado con éxito la conversión de todos los bonos senior que la compañía tiene actualmente en circulación, que representan un importe de más de 4.000 millones de euros, en “bonos verdes”. Para ello, MERLIN ha asignado el importe del principal de todos los bonos emitidos a activos verdes elegibles de acuerdo con su Marco de Referencia de Financiación Verde “Green Financing Framework”.
12/MayBuen comienzo de ejercicio para MERLIN PropertiesRentas brutas: € 111,5 millones (+8,2% vs 3M21) EBITDA: € 83,9 millones (+26,8% vs 3M21) Beneficio operativo (“FFO”): € 79,7 millones (+26,0% vs 3M21) Valor neto de los activos por acción: € 16,32 (+4,9% vs 3M21)
24/FebMERLIN Properties consolida su recuperación con sólidos resultadosRentas brutas: € 505,3 millones (+0,4%) EBITDA: € 377,2 millones (+3,2%) Valor bruto de los activos: € 13.041 millones (+2,0% LfL) Valor neto de los activos por acción: € 16,11 (+4,2%) Beneficio operativo (“FFO”): € 273,0 millones (+4,1%)
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23/DicMERLIN Properties vende una cartera de 30 supermercados por €110 millones
El volumen de venta de activos a lo largo de 2021 asciende a €227 millones, superando el plan de desinversiones previsto para el ejercicio.
11/NovMERLIN Properties se recupera con resultados mejores de lo esperadoIngresos por rentas: € 375,4 millones (-1,4% vs. 9M 2020) EBITDA: € 277,4 millones (+0,6% vs. 9M 2020) Beneficio operativo (“FFO”): € 201,9 millones (+2,3% vs. 9M 2020) Valor neto de los activos por acción: € 15,69 (+0,8% vs. 9M 2020)
29/JulMERLIN Properties se recupera progresivamente tras el Covid-19Ingresos por rentas: € 248,5 millones (-3,2% vs 6M20) EBITDA: € 179,2 millones (-2,7% vs 6M20) GAV: € 12.893 millones (+0,5% vs 6M20) Valor neto de los activos por acción: € 15,55 (+0,5% vs 6M20) Beneficio operativo (“FFO”): € 129,2 millones (-3,8% vs 6M20) Beneficio contable: €190,3 millones (+168,3% vs 6M20)
25/MayMERLIN Properties completa con éxito la emisión de 500 millones de euros en bonos corporativos sin garantía a 9 añosLos Bonos han sido emitidos con vencimiento a 9 años, a un precio de emisión del 99,196% del valor nominal, con un cupón anual del 1,375%, siendo la emisión de bonos con menor coste realizada por MERLIN
13/MayMERLIN Properties inicia el año en línea con sus previsiones- Ingresos por rentas: € 124,6 millones (-4,5% vs 3M 2020) - EBITDA: € 87,9 millones (-15,5% vs 3M 2020) - Beneficio operativo (“FFO”): € 63,3 millones (-15,3% vs 3M 2020) - Valor neto de los activos por acción: € 15,56 (+0,3% vs 3M 2020)
08/AbrMERLIN Properties y Edged Energy se alían para construir cuatro Data Centers de última generación en la Península IbéricaAmbas compañías construirán una red de data centers ultra eficientes energéticamente en los terrenos que MERLIN tiene en Madrid, Bilbao, Barcelona y Lisboa Estos centros no incurren en consumo de agua neto para la refrigeración, tienen un PUE (Power Utilization Effectiveness) anualizado de 1.15, y, utilizan un 67% menos de energía para refrigeración y sistemas generales que la media de data centers europeos
25/FebMERLIN Properties aguanta el Covid gracias a la diversificación de activos- Rentas brutas: € 503,4 millones (-4,3%) - EBITDA: € 365,4 millones (-14,1%) - Valor bruto de los activos: € 12.811 millones (+0,5%) - Valor neto de los activos por acción: € 15,46 (+0,5%) - Beneficio operativo (“FFO”): € 262,4 millones (-16,2%)
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09/DicCambios en el equipo directivo de MERLIN Properties
MERLIN Properties anuncia cambios en su equipo directivo para reemplazar a tres directivos clave de la compañía que alcanzan en breve su edad de jubilación.
12/NovMERLIN presenta sólidos números operativos pese a la pandemia- Ingresos por rentas: € 380,9 millones (-3,5% vs 9M 2019 + 1,4% LfL) - EBITDA: € 275,7 millones (-13.0% vs 9M 2019) - Beneficio operativo ("FFO"): € 197,3 millones (-16,8% vs 9M 2019) - Valor neto de activos por acción: €15,77 (+3,3% vs 9M 2019)
31/JulMERLIN resiste el impacto del Covid-19 con solvencia- Ingresos por rentas: € 259,4 millones (-2,2% vs 6M 2019) - EBITDA: € 184,1 millones (-12,5% vs 6M 2019) - Beneficio operativo (“FFO”): € 134,3 millones (-14,6% vs 6M 2019) - Valor neto de activos por acción: €15,68 (+3,8% vs 6M 2019)
09/AbrMERLIN Properties: Junta General el 17 de junio, dividendo de 15 céntimos y otros 17 céntimos delegados al Consejo• MERLIN Properties celebrará su Junta General el próximo 17 de junio. Se propondrá un dividendo complementario en efectivo de 14,6 céntimos por acción, así como una delegación en el Consejo de Administración para distribuir con cargo a prima de emisión 17,4 céntimos adicionales, también en efectivo, en función de la normalización de la actividad tras la pandemia del coronavirus. • El Consejo de Administración reducirá su remuneración un 25% y ha acordado con el Consejero Delegado, el Director General Corporativo y el resto de miembros de la alta dirección la no percepción de remuneración variable y/o plan de acciones en el ejercicio 2020. • Tras la reafirmación del rating por S&P (BBB) y Moody’s (Baa2), la compañía detalla y limita temporalmente sus planes de inversión futuros a proyectos actualmente en ejecución y alquileres ya comprometidos, capaces de generar rentas a corto y medio plazo. • MERLIN Properties mantiene su compromiso con los inquilinos afectados por la obligación de cierre de sus locales y continúa trabajando para ayudar, dentro de sus capacidades, allí donde se pueda. Se ha sufragado la compra de 4 robots para la realización de pruebas masivas PCR, ya operativos en el Instituto de Salud Carlos III y los centros sanitarios de La Paz, en Madrid, y Vall d’Hebron y Clinic en Barcelona.
28/FebMERLIN Properties mejora un 9,2% su beneficio operativo hasta los 313 millones de euros- Rentas brutas: € 525,9 millones (+5,2%) - EBITDA: € 425,5 millones (+5,4%) - Valor bruto de los activos: € 12.751 millones (+5,9%) - Valor neto de los activos por acción: € 15,60 (+5,4%) - Beneficio operativo (“FFO”): € 313,3 millones (+9,2%) - Retribución al accionista prevista para 2020: € 0,52 por acción
03/FebLas acciones de MERLIN Properties comenzarán a cotizar en PortugalLa compañía cotizará en el mercado regulado de Euronext Lisboa Se trata del primer dual listing de una compañía española de este sector
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29/NovMERLIN Properties vende una cartera de 26 edificios de oficinas por €225 millones
El volumen de venta de activos a lo largo de 2019 asciende a €281 millones, cumpliendo ampliamente con el plan de desinversiones previsto para el ejercicio
27/NovMERLIN Properties completa con éxito la emisión de 500 millones de euros en bonos corporativos sin garantía a 15 años· MERLIN Properties ha completado hoy una emisión de bonos corporativos sin garantía por importe de 500 millones de euros, con vencimiento de 15 años y un coste de 1,875%. · Esta emisión supone la mayor colocación por plazo realizada por una compañía inmobiliaria española hasta la fecha.
13/NovExcelente evolución del negocio en todas las categorías de activos con un crecimiento de doble dígito del flujo de caja (FFO)- Ingresos por rentas: € 394,9 millones (+6,4% vs 9M 2018) - EBITDA: € 317,0 millones (+6,3% vs 9M 2018) - FFO: € 237,0 millones (+11,5% vs 9M 2018) - Valor de los activos: €12.443 (sin revalorización trimestral) - Valor neto de activos por acción: € 15,27 (+6,5% vs 9M18)
09/SepMERLIN Properties incrementa su cartera de oficinas en Lisboa con la adquisición de la sede de Nestlé• Cierra la adquisición de la sede de Nestlé en Lisboa por un importe total de 12,5 millones de euros. • Ubicada en el corredor occidental de Lisboa, una zona dinámica y consolidada. Situada en las proximidades de otros parques de oficinas tales como Parque Suecia, Parque Holanda y Central Park.
30/JulFuerte crecimiento del beneficio operativo en el primer semestre• El beneficio operativo supera los € 157 millones (equivalentes a 33 céntimos de euro por acción), lo que representa un fuerte crecimiento del 11,6% con respecto al primer semestre de 2018. • Excelente evolución del negocio, con crecimientos en ocupación, rentas en términos comparables y alzas en renovaciones (“release spread”) en todas las categorías de activos. • MERLIN anuncia la adquisición de suelo para la ampliación en 93.000 m2 del exitoso MERLIN Cabanillas Park I, que con 320.000 m2 se convertirá en el mayor parque logístico de Madrid.
20/MayMERLIN completa la refinanciación de su deuda con un préstamo sostenible• El préstamo sostenible es la mayor financiación de este tipo otorgada a una compañía inmobiliaria en Europa y la segunda más grande concedida hasta la fecha en España en cualquier sector • Las operaciones de optimización de su deuda llevadas a cabo por MERLIN durante los últimos seis meses supondrán un ahorro en intereses de 8,2 millones de euros anuales
13/MayExcelente comienzo de ejercicio para MERLIN Properties- Ingresos por rentas: € 131,7 millones (+8,7% vs 3M 2018) - EBITDA: € 105,0 millones (+7,7% vs 3M 2018) - FFO: € 79.0 millones (+12,5% vs 3M 2018) - Valor neto de activos por acción: € 14,94 (+10,8% vs 3M 2018)
28/FebMERLIN Properties repite beneficio operativo y eleva el dividendoEstima 52 céntimos de dividendo por acción para 2019 (+4%) - Ingresos por rentas: € 499,7 millones (+7%) - EBITDA recurrente: € 403,7 millones (+3%) - Valor bruto de los activos: € 12.041 millones (+7%) - Valor neto de los activos por acción: € 14,81 (+12%) - Nivel de endeudamiento: 40,7% sobre el valor bruto de activos (reducción de 287 puntos básicos) - Retribución al accionista prevista para 2019: € 0,52 por acción (+4%)
17/EneMERLIN Properties incrementa su cartera de oficinas prime en Lisboa con la adquisición de dos nuevos edificios en Parque das NaçõesCierra la adquisición de Art y Torre Fernando Magalhães (“TFM”) en Lisboa por un importe total de 112,2 millones de euros. Ubicados en Expo, una de las zonas más dinámicas de Lisboa, añaden una superficie bruta arrendable de 29.985 metros cuadrados a la cartera de la compañía y aportan casi plena ocupación.
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15/NovExcelente tercer trimestre para MERLIN Properties, que refleja una aceleración del crecimiento en rentas y ocupación
- Ingresos por rentas: € 371,0 millones (+5,3% vs 9M 2017) - EBITDA recurrente: € 296,4 millones (-0,4% vs 9M 2017) - Valor de los activos: € 12.248 (sin revalorización trimestral) - Valor neto de activos por acción: €14,33 (+19,2% vs 9M 2017) - Aceleración del crecimiento en rentas en renovaciones: +6,8% en oficinas, +4,1% en centros comerciales y +9,2% en logística - Ocupación: 93,4% (+128 puntos básicos vs 30/06/2018) • En lo que va de año la Compañía ha contratado más de 650.000 metros cuadrados, con crecimientos notables en rentas en todas las categorías de activos y una importante mejora en la ocupación. • La Compañía continúa ejecutando sus planes de reforma y creación de valor, con progresos importantes en Torre Glòries, Adequa, Arturo Soria y Larios. • La actividad inversora del ejercicio se ha centrado en Portugal, con la adquisición del centro comercial Almada y un edificio de oficinas (Torre Zen), y en logística, con adquisiciones en los corredores de la A-2 y A-4, así como en Vitoria y Valencia.
17/SepMERLIN Properties acuerda la venta de su participación en Testa Residencial por €321,2 millones● El precio supone valorar los fondos propios en €1.895 millones. ● Cumple así con los objetivos de desinversión previstos en su plan de negocio y maximiza el valor para sus accionistas.
11/SepMERLIN Properties continúa incrementando su huella logística exponencialmente a nivel nacional• MERLIN Properties ha adquirido dos complejos logísticos en rentabilidad situados en Cabanillas (Guadalajara) y Júndiz (Vitoria) y ha iniciado las obras de construcción de dos naves logísticas ubicadas en Cabanillas. • Por otra parte, la compañía ha firmado un proyecto llave en mano en Ribarroja (Valencia) así como un proyecto built-to-suit y un proyecto especulativo en ZAL-Sevilla. • El importe comprometido de inversión asciende a 78,6 millones de euros, añadiendo unas rentas anuales estimadas a la cartera de activos por importe agregado de 6,0 millones de euros con un yield sobre coste del 7,6%. • Las nuevas adquisiciones, que representan una S.B.A. agregada de 138.103 m2, reafirman la apuesta de MERLIN Properties por los activos logístico e incrementan su huella de forma exponencial en puntos estratégicos de la Península Ibérica.
31/JulBuen semestre para MERLIN Properties, con crecimientos significativos de rentas en todas las categorías de activosBuen semestre para MERLIN Properties, con crecimientos significativos de rentas en todas las categorías de activos - Ingresos por rentas: € 243,2 millones (+3,5% vs 1S 2017) - Resultado neto: € 457,6 millones (+8,6% vs 1S 2017) - Valor de los activos: € 11.755 (+4,5% vs 1S 2017) - Valor neto de activos por acción: €14,06 (+6,1% vs Dic-2017) - Reconfirma la indicación de distribución de dividendo para 2018: € 0,50 por acción • La Compañía contrata o renueva más de 473.000 metros cuadrados en el semestre, con crecimientos positivos de renta en todas las categorías de activos, generando un flujo de caja por acción de 30 céntimos de euro. • El valor neto de activos según recomendaciones EPRA (“EPRA NAV”) alcanza los 14,06 euros por acción, lo que supone un incremento del 18% con respecto al primer semestre de 2017 (+6% desde diciembre) • La Compañía ha creado valor para sus accionistas por importe de 501 millones de euros, lo que implica un retorno implícito del 8,1% desde el comienzo del ejercicio y del 22,1% en el período interanual.
20/JulMERLIN Properties adquiere el centro comercial Almada en Lisboa por € 406,7 millones• Con una superficie bruta arrendable de 82.000 m2 y 14,4 millones de visitantes, Almada es el tercer centro comercial más grande de Portugal, y el activo dominante en la ribera sur del río Tajo en Lisboa. • Mediante esta transacción, MERLIN añade un activo de primerísima calidad a su división de centros comerciales y refuerza el peso de sus centros dominantes y urbanos hasta el 85% del portfolio.
10/MayExcelente comienzo de ejercicio para MERLIN Properties por el buen comportamiento de su negocio y de Testa Residencial- Ingresos por rentas: € 121,2 millones (+5,1% vs 3M 2017) - EBITDA recurrente: € 97,5 millones (-2,0% vs 3M 2017) - Beneficio neto: € 114,1 millones (+71,5% vs 3M 2017) - Valor de los activos: € 11.384 millones (sin revalorización trimestral) - Valor neto de activos por acción: € 13,49 (+18,8% vs 3M 2017) - Crecimiento en rentas de oficinas en renovaciones: +4,0% • Durante el trimestre se han contratado más de 350.000 metros cuadrados, con crecimientos positivos en rentas en todas las categorías de activos. • Tras la capitalización del contrato con Testa Residencial, MERLIN ha incrementado su participación al 17% y ha obtenido una ganancia neta extraordinaria de € 52,9 millones. Sin embargo, renuncia a un EBITDA en el trimestre de casi € 2 millones. • MERLIN remunerará a sus accionistas con una distribución de 0,26 euros por acción el próximo 25 de mayo. • Lanzamiento de los planes de inversión para el periodo 2018-2021: Landmark I en oficinas, Flagship en centros comerciales y Best II en logística.
17/AbrMERLIN Properties sigue incrementando su huella en Lisboa con la adquisición de Torre ZEN• MERLIN Properties ha completado la adquisición de Torre ZEN en Lisboa por un precio de €33,3 millones. • El edificio de oficinas, ubicado en la zona Expo, cuenta con una superficie bruta arrendable de 10.190 metros cuadrados y plena ocupación.
28/FebMERLIN Properties reporta excelentes resultados y sube su estimación de dividendo para 2018Alcanza un beneficio neto de 1.100 millones de euros en 2017, con un resultado neto recurrente de 289 millones de euros, y estima 50 céntimos de dividendo por acción para 2018 (+9%) - Ingresos por rentas: € 469,4 millones (+34%) - EBITDA recurrente: € 392,6 millones (+29%) - FFO recurrente: € 289,2 millones (+31%) - Valor bruto de los activos: € 11.254 millones (+15%) - Valor neto de los activos por acción: € 13,25 (+18%) - Retribución al accionista prevista para 2018: € 0,50 por acción (+9%)
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15/NovContinúa la buena evolución del ejercicio de MERLIN Properties con un resultado neto de €475 millones (+87% vs 9M16)
- Ingresos por rentas: € 352,3 millones (+54% vs 9M 2016) - EBITDA recurrente: € 297,7 millones (+47% vs 9M 2016) - FFO recurrente: € 221,6 millones (+51% vs 9M 2016) - Valor de los activos: € 10.556 millones (sin revalorización trimestral) - Valor neto de activos por acción: € 12,02 (+12,3% vs 9M 2016) - Crecimiento en rentas de oficinas en renovaciones: +3,3% • Durante los nueve primeros meses del año se han contratado más de 765.000 metros cuadrados, con crecimientos positivos en rentas en todas las categorías de activos. • La adquisición más importante del trimestre ha sido Marques de Pombal 3 en Portugal, edificio emblemático ubicado en la mejor localización de Lisboa. . Por otra parte, la Compañía continúa ejecutando el programa de inversión en mejora de activos a cinco años lanzado a finales de 2016.
28/SepMERLIN Properties adquiere a NOVO BANCO Marques de Pombal, 3, un emblemático edificio de oficinas en la mejor zona de Lisboa• MERLIN Properties ha completado la adquisición de Marques de Pombal, 3 por un precio de €60,3 millones. • El edificio, con una superficie bruta arrendable de 12.460 metros cuadrados, se trata de un emblemático activo ubicado en la Praça Marquês de Pombal, en la zona Prime CBD de Lisboa.
22/SepBuen semestre para MERLIN Properties que aumenta su estimación de dividendo con cargo al ejercicio 2017 a 46 céntimos por acción- Ingresos por rentas: € 235,1 millones (+53% vs 1S 2016) - EBITDA recurrente: € 198,6 millones (+47% vs 1S 2016) - FFO recurrente: € 148,6 millones (+54% vs 1S 2016) - Valor de los activos: € 10.459 millones (+3,7% LfL vs Dic-2016) - Valor neto de activos por acción: € 11,89 (+5,9% vs Dic-2016) • La Compañía contrata o renueva casi medio millón de metros cuadrados en el semestre, con crecimientos positivos de renta en todas las categorías de activos, llevando el flujo de caja por acción hasta los 32 céntimos y superando sus objetivos • Aumenta la estimación de dividendo por acción con cargo a 2017 a 46 céntimos (+5% frente a la estimación de principios de año y +15% sobre el dividendo por acción con cargo a 2016)
13/SepMERLIN Properties completa con éxito la emisión de 300 millones de euros en bonos corporativos sin garantía a 12 años• MERLIN Properties ha completado hoy una emisión de bonos corporativos sin garantía por importe de 300 millones de euros, con vencimiento a 12 años y un coste del 2,375%. • La compañía destinará los fondos obtenidos al repago de deuda hipotecaria y a otros usos generales.
17/MayMERLIN Properties completa con éxito la emisión de 600 millones de euros en bonos corporativos sin garantía a 8 añosMERLIN Properties Socimi, S.A., (MC:MRL), la mayor compañía inmobiliaria cotizada en la Bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica, ha anunciado hoy la emisión de bonos ordinarios no subordinados en el euromercado (los “Bonos”) por un importe nominal total de 600 millones de euros (la “Emisión”).
11/MayBuen comienzo de ejercicio para MERLIN Properties, con subidas de rentas y ocupación en todas las categorías de activos- Ingresos por rentas: € 115,3 millones (+50% vs 1T 2016) - EBITDA recurrente: € 99,4 millones (+48% vs 1T 2016) - FFO recurrente: € 74,2 millones (+52% vs 1T 2016) - Valor de los activos: € 10.027 millones (sin revalorización trimestral) - Valor neto de activos por acción: € 11,36 (+14,1% vs 1T 2016) - Crecimiento en rentas de oficinas en renovaciones: +3,6% • Durante el trimestre se han contratado más de 275.000 metros cuadrados, con crecimientos positivos en rentas en todas las categorías de activos. • Las rentas brutas anualizadas de la Compañía se sitúan en € 463 millones, con una tasa de ocupación del 92,3% (+1% vs 31/12/16). • Las adquisiciones más importantes del trimestre han sido Torre Glòries en Barcelona y el parque logístico MERLIN-Cabanillas, 100% ocupado desde la apertura. Por otra parte, la Compañía continúa ejecutando el programa de inversión en mejora de activos a cinco años lanzado a finales de 2016.
04/MayMERLIN Properties inaugura el Parque Logístico “MERLIN Cabanillas”, con 200.000 metros cuadrados y ocupado al 100%MERLIN Properties inaugura hoy el parque logístico MERLIN Cabanillas, con 202.600 metros cuadrados de superficie bruta arrendable. El parque es el mayor desarrollo logístico en España desde 2007 y constituye un éxito al alcanzar la plena ocupación antes de la apertura. MERLIN Cabanillas está ubicado en el principal foco logístico de España, el corredor de Henares, donde están presentes todos los grandes operadores nacionales e internacionales. La zona de Guadalajara-Cabanillas está consolidada para la logística de ámbito nacional.
17/AbrMERLIN Properties refuerza su presencia en Lisboa mediante la adquisición de Central Office Building• MERLIN Properties ha completado la adquisición del edificio de oficinas Central Office Building en Lisboa por un importe de 29,4 millones de euros. • El edificio de oficinas, situado en la zona Expo, cuenta con una superficie alquilable de 10.310 metros cuadrados
28/FebMERLIN Properties dispara sus resultados y aumenta el dividendo con cargo a 2016Alcanza un beneficio neto de 583 millones de euros en 2016, pagará un dividendo complementario de 20 céntimos en mayo (11% por encima de lo esperado) y estima 44 céntimos (+10%) para 2017 - Ingresos por rentas: € 351,0 millones (+64%) - EBITDA recurrente: € 303,6 millones (+63%) - FFO recurrente: € 232,7 millones (+75%) - Valor bruto de los activos: € 9.824 millones - Valor neto de los activos por acción: € 11,23 (+14%) - Retribución al accionista prevista para 2017: € 0,44 por acción (+10,0%) • MERLIN logra un beneficio récord de € 582,6 millones. La cartera inmobiliaria alcanza un valor bruto de más de 9.800 millones de euros, con un incremento superior al 6% en términos comparables (“LfL”) respecto a 2015. • El valor neto de los activos según recomendaciones EPRA ("EPRA NAV") se sitúa en 11,23 euros por acción, con un crecimiento del 14% respecto al año pasado. • Entre dividendo y aumento de valor EPRA NAV, la Compañía ha generado más de 520 millones para sus accionistas en el año, situando la rentabilidad implícita obtenida en 2016 en el 17.2%. • Comunica un dividendo complementario de 20 céntimos por acción pagadero en mayo con cargo a 2016, para un total de 40 céntimos, un 11% más de lo esperado. Anuncia, además, una estimación de retribución con cargo al ejercicio 2017 de € 207 millones o 44 céntimos por acción (+10% vs 2016).
12/EneMERLIN Properties adquiere Torre Glòries en Barcelona• MERLIN Properties ha completado la adquisición de la antigua sede de Aguas de Barcelona por un importe de 142 millones de euros. • Torre Glòries es uno de los inmuebles más emblemáticos en la zona Prime de Barcelona y está ubicado en la confluencia de la avenida Diagonal con la plaza de Les Glòries, siendo el icono más reconocido del distrito tecnológico de Barcelona, conocido como 22@.
02/EneMERLIN Properties vende a Foncière des Regions su cartera hotelera por €535 millones• Foncière des Régions, a través de su filial especializada en hoteles Foncière des Murs, es una de los inversores más activos en el sector hotelero europeo contando con una cartera de activos con un valor bruto (“GAV”) de €3.900 millones y un valor neto de activos (“NAV”) de €2.000 millones. • El equipo directivo de MERLIN ya había evaluado esta cartera como no estratégica para la actividad de la compañía y había comunicado su intención de venderla o filializarla a una compañía separada.
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29/NovMERLIN Properties vende Grande Armée en Paris
MERLIN Properties ha completado la venta del local comercial ubicado en la Avenue de la Grande Armée a DEKA, por un importe de € 58,5 millones.
15/NovMERLIN Properties cierra los nueve primeros meses con un EBITDA consolidado de 203 millones de euros, sin incluir Metrovacesa- Ingresos por rentas: € 229,5 millones (+65% vs 9M 2015) - EBITDA recurrente: € 202,5 millones (+69% vs 9M 2015) - FFO recurrente: € 148,5 millones (+59% vs 9M 2015) - Valor de los activos: € 6.568 millones (sin revalorización trimestral) - Valor neto de activos por acción: € 10,71 • Las rentas brutas anualizadas de la Compañía, aún sin el efecto Metrovacesa, se sitúan en € 310,4 millones (€ 322.0 millones incluyendo la atribución proporcional de participaciones minoritarias), con una tasa de ocupación del 95,7% y un periodo medio de vencimiento de contratos superior a 9 años. • MERLIN Properties adquiere el parque empresarial Adequa y el restante 50% del centro comercial Arturo Soria, para alcanzar el 100% del centro. • Tras la exitosa emisión de bonos en octubre, la Compañía afina su estructura de balance reduciendo la exposición a variaciones de tipos de interés, al fijar el coste del 92% de la deuda, y alargando los plazos de vencimiento. • Con posterioridad al 30 de septiembre, MERLIN ha completado la fusión por absorción de Testa Inmuebles en Renta, la escisión de Metrovacesa, la transmisión en bloque de los activos comerciales de Metrovacesa a MERLIN y la desconsolidación de la filial de residencial en alquiler, Testa Residencial.
25/OctMERLIN Properties completa con éxito la emisión de 800 millones de euros en bonos corporativos sin garantía a 10 años• MERLIN Properties ha completado hoy una emisión de bonos corporativos sin garantía por importe de 800 millones de euros, con vencimiento a 10 años y un coste del 1,875%. • La compañía destinará los fondos obtenidos al repago del tramo puente de 500 millones de euros del préstamo bancario suscrito por Metrovacesa en abril, y a otros usos generales. • Con esta financiación, MERLIN Properties optimiza aún más su estructura de capital, alargando los vencimientos medios y reduciendo la exposición a tipos de interés variables.
18/OctMERLIN Properties obtiene la calificación Baa2 de Moody’s, confirmando la calidad de su estructura de capitalMERLIN Properties obtiene rating “investment grade” Baa2 de Moody’s, con perspectiva estable, que unido a la calificación BBB (estable) de Standard & Poor’s, coloca a la compañía como la inmobiliaria mejor valorada de España.
22/SepSólido primer semestre de MERLIN Properties- Ingresos por rentas: € 154,6 millones (+136% vs 1S 2015) - EBITDA recurrente: € 135,5 millones (+130% vs 1S 2015) - FFO recurrente: € 98,7 millones (+121% vs 1S 2015) - Valor de los activos: € 6.527 millones (+5,4% vs Dic-2015) - Valor neto de activos por acción: € 10,6 (+7,6% vs Dic-2015) • Los resultados crecen exponencialmente en todas sus magnitudes, destacando una subida del flujo de caja operativo (FFO) por acción superior al 32%. • Sobresaliente comportamiento operativo en el semestre, con incrementos en la ocupación y la renta en términos comparables. • Importante revalorización de la cartera que se traduce en un crecimiento del 7,6% del valor neto de activos por acción. • Tras la exitosa emisión de bonos en abril, MERLIN Properties refuerza su estructura de balance y alcanza una rentabilidad para el accionista, entre dividendo y aumento del valor neto de activos, del 8,7%.
15/SepLa Junta de Accionistas de MERLIN Properties aprueba la integración de Metrovacesa• La compañía refuerza el liderazgo en el mercado inmobiliario español y se convierte en uno de los mayores REITs de Europa • La nueva MERLIN pasará a contar con un valor bruto de activos (GAV) de 9.317 millones de eurosy unas rentas brutas anuales de 450 millones de euros.
21/JunMERLIN Properties se fusiona con Metrovacesa creando el líder indiscutible en el mercado inmobiliario español y uno de los mayores REITs de Europa• Compañía resultante con un valor bruto de activos (GAV) de 9.317 millones de euros, un valor neto de activos (NAV) de 4.927 millones de euros, y unas rentas brutas anuales de 450 millones de euros. • Creación de uno de los líderes en el mercado de viviendas en alquiler, con más de 4.700 viviendas, un GAV de 979 millones de euros y rentas brutas anuales de 35 millones de euros. MERLIN tendrá un porcentaje minoritario por lo que este negocio deja de consolidarse globalmente en el balance de la Compañía. • Óptimo sentido estratégico: refuerza el liderazgo en oficinas, aumenta considerablemente el tamaño en centros comerciales y afloran múltiples oportunidades de crecimiento futuro a través de sinergias tanto en ingresos como en costes.
12/MayMERLIN Properties alcanza velocidad de crucero: obtiene un EBITDA de 67 millones de euros en el primer trimestre y empieza a rotar activos- Ingresos por rentas: € 76,8 millones (+139% vs 1T 2015) - EBITDA recurrente: € 67,4 millones (+127% vs 1T 2015) - FFO recurrente: € 48,5 millones (+118% vs 1T 2015) - Valor de los activos: € 6.202,5 millones (sin revalorización trimestral) • Las rentas brutas anualizadas de la Compañía se sitúan en € 310,1 millones (€ 325,5 millones incluyendo la atribución proporcional de participaciones minoritarias), con una tasa de ocupación del 94,5% y un periodo medio de vencimiento de contratos superior a 9,3 años. • Ha aceptado ofertas sobre más de 30 activos por un importe total superior a € 50 millones, con valores medios superiores a la última valoración disponible (diciembre 2015). • Adquiere 2 edificios de oficinas en Lisboa y 3 activos logísticos en Pinto, Meco y Cabanillas, que una vez en explotación incrementarán su actual superficie arrendable en unos 180.000 m2.
14/AbrMERLIN Properties completa con éxito la emisión de 850 millones de euros en bonos corporativos a 7 años• MERLIN Properties ha completado hoy la emisión de bonos corporativos por importe de 850 millones de euros, con vencimiento a 7 años y un coste total del 2,225%. • La compañía destinará los fondos obtenidos al repago del tramo puente de 850 millones de euros del préstamo bancario suscrito en enero. • Con esta financiación, MERLIN Properties optimiza su estructura de capital, a la vez que diversifica sus fuentes de financiación. El periodo medio de vencimiento de la deuda se ha alargado hasta los 7 años, el 87% de la deuda cuenta con tipo fijo, y la financiación bancaria estándar se ha reducido al 65%.
06/AbrLa Junta de Accionistas de MERLIN Properties aprueba la emisión de bonos por un importe de hasta 1.500 millones de euros- La Compañía ha registrado hoy el Folleto del programa marco de emisión (Euro MTN) y comenzará la prospección de mercado la semana que viene. - El objetivo es refinanciar anticipadamente el préstamo puente de 2 años obtenido de 10 entidades financieras internacionales con motivo de la adquisición de Testa. - La Junta ha aprobado la gestión y las cuentas del ejercicio 2015, del que Ismael Clemente ha destacado que marcó un hito en la dimensión de la Compañía, por la adquisición de Testa Inmuebles - Entre los puntos aprobados, se encuentra la retribución al accionista con cargo a 2015, por un importe de 60 millones de euros (18,58 céntimos por acción), que el equipo directivo prevé aumentar en 2016 a 140 millones de euros (43 céntimos por acción).
14/MarMERLIN Properties expande su presencia en Portugal• MERLIN Properties ha completado la adquisición de dos inmuebles en Lisboa, por un importe agregado de 103 millones de euros. • El edificio Monumental, inmueble emblemático en la zona prime de Lisboa, cuenta con una superficie bruta alquilable de 22.387 m2 (16.892 m2 de oficinas y 5.495 m2 de uso comercial). Por su parte, el edificio Torre A del parque empresarial Torres de Lisboa está situado en la 2ª Circular y cuenta con 13.715 m2.
29/FebResultados FY15 MERLIN PropertiesMERLIN Properties obtiene excelentes resultados en todas sus divisiones y aumenta su estimación de retribución al accionista a € 140 millones. Alcanza calificación BBB de S&P, el mayor rating de una compañía inmobiliaria española hasta la fecha.
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22/DicMERLIN Properties refinancia Testa
• MERLIN Properties ha formalizado un préstamo sin garantía hipotecaria con 10 entidades financieras por un importe de 1.700 millones de euros. • La compañía destinará los fondos obtenidos al repago de la totalidad de la deuda hipotecaria de Testa, excluyendo la deuda asociada a la cartera residencial, así como a la amortización anticipada del préstamo puente por importe de 350 millones de euros que la compañía suscribió para la adquisición de Testa. • Con esta financiación, MERLIN Properties continúa optimizando su estructura de capital, a la vez que diversifica sus fuentes de financiación. De este modo, el 57% de la deuda de la compañía se estructura con garantía corporativa o mediante leasings y el 43% con garantía hipotecaria. El ratio de apalancamiento se mantiene alrededor del 50%, con un coste medio inferior al 2,5%.
11/NovMERLIN Properties cerró los nueve primeros meses con un EBITDA consolidado de 120 millones de eurosTras las adquisiciones realizadas en julio y agosto, estos resultados incluyen el tercer trimestre de Testa, de la que MERLIN posee un 77%.
14/OctMERLIN Properties repartirá un dividendo a cuenta del ejercicio 2015 por importe de 25 millones de euros, equivalentes a 0,0775 euros brutos por acciónEste importe cumple con la indicación al mercado de la compañía de fecha 23 de febrero de 2015 y será abonado íntegramente en efectivo el próximo 28 de octubre.
15/JulMERLIN Properties anuncia ampliación de capital por 1.033,7 millones de eurosMERLIN Properties anuncia ampliación de capital por 1.033,7 millones de euros.
14/JulLa Junta de Accionistas de MERLIN Properties aprueba la adquisición de TestaIsmael Clemente, presidente de MERLIN Properties, ha destacado que la adquisición de Testa supone la creación de la compañía inmobiliaria líder en el mercado español.
09/JunMERLIN Properties adquiere TestaMERLIN Properties ha suscrito un acuerdo de inversión para la adquisición en varias fases de la totalidad del capital social de Testa en manos de Sacyr. Testa cuenta con una cartera de activos de primerísimo nivel, con una valoración bruta superior a los 3.200 millones de euros, unos ingresos anuales por rentas de 159 millones de euros y una superficie bruta arrendable superior a 1 millón de metros cuadrados.
08/JunMERLIN Properties realiza su primera adquisición en LisboaMERLIN Properties ha realizado su primera inversión en Portugal, con la adquisición de un edificio de oficinas en Lisboa por un importe de 18 millones de euros. El edificio de oficinas, situado en la zona Expo, cuenta con una superficie bruta arrendable (S.B.A.) de 6.740 m2 y está íntegramente alquilado a Novabase, compañía líder del sector IT.
13/MayMERLIN Properties gana 19,6 millones netos en el primer trimestreMERLIN Properties ha facturado en el primer trimestre del año 32,5 millones de euros y su cuenta de resultados presenta un EBITDA de 29,7 millones y un beneficio neto de 19,6 millones de euros a nivel consolidado, conforme a IFRS. Con arreglo a estándares EPRA su resultado en términos de caja alcanza los 22,2 millones de euros.
07/MayMERLIN Properties completa con éxito su ampliación de capital• La ampliación de capital se ha realizado mediante la emisión de 64.605.999 nuevas acciones, por un importe efectivo de aproximadamente 613,7 millones de euros. Las nuevas acciones empezarán a cotizar el próximo 12 de mayo. • Los inversores han solicitado un importe total de 851.448.993 nuevas acciones (64.481.098 en el periodo de suscripción preferente y 786.967.895 en el periodo de asignación de acciones adicionales) por lo que la ampliación de capital ha resultado sobresuscrita en 13,2 veces.
15/AbrMERLIN PROPERTIES ANUNCIA AMPLIACIÓN DE CAPITAL POR 613,8 MILLONES €MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (la "Sociedad o "MERLIN") informa que su Consejo de Administración, en reunión celebrada con fecha 15 de abril de 2015, y al amparo de la autorización conferida por la Junta General Ordinaria de Accionistas de MERLIN de 1 de abril de 2015, ha acordado aumentar el capital social de MERLIN en un importe nominal total de 64.605.999 euros mediante la emisión y puesta en circulación de 64.605.999 nuevas acciones ordinarias, de un euro (1 €) de valor nominal cada una de ellas, de la misma clase y serie que las actualmente en circulación y representadas mediante anotaciones en cuenta (las "Acciones Nuevas" y el “Aumento de Capital”, respectivamente). Las Acciones Nuevas conferirán a sus titulares los mismos derechos que las acciones actualmente en circulación desde su inscripción en los registros contables de la Sociedad de Gestión de los Sistemas de Registro, Compensación y Liquidación de Valores, S.A.U. (“IBERCLEAR”).
01/AbrLa Junta de Accionistas de MERLIN Properties aprueba la gestión y las cuentas del ejercicio 2014La Junta General de Accionistas de MERLIN Properties ha aprobado hoy la gestión y los resultados del ejercicio 2014. La compañía ha obtenido así el respaldo mayoritario de los accionistas, que aprobaron también las propuestas de autorización de ampliación de capital formuladas por el Consejo de Administración.
30/MarMERLIN Properties realiza dos nuevas adquisiciones en marzoMERLIN Properties Socimi, S.A., (“MERLIN Properties”) (MC:MRL), una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica, ha anunciado hoy la adquisición de dos nuevos activos durante el pasado mes de marzo. Estas adquisiciones han supuesto una inversión de 57,9 millones de euros, un desembolso de 36,9 millones de euros de fondos propios, y añaden rentas a la cartera de activos de MERLIN Properties por importe agregado de 3,4 millones de euros.
03/MarMERLIN Properties estima que dispondrá de capacidad para distribuir al menos 60 millones en efectivo a sus accionistas con cargo al ejercicio 2015MERLIN Properties estima estar en condiciones de distribuir al menos 60 millones de euros con cargo al ejercicio 2015, según ha comunicado la dirección de la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores. Esta retribución, que se abonaría íntegramente en efectivo, supondría más de 0,45 euros por acción, que se distribuirían en parte como dividendo y en parte como devolución de prima de emisión.
18/FebMERLIN Properties financia el centro comercial MarinedaMERLIN Properties Socimi, S.A., (MC:MRL), una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica, ha anunciado hoy que su filial Merlin Retail Socimi, S.L., compañía propietaria del centro comercial Marineda, ha formalizado un préstamo a diez años por un importe de 133,6 millones de euros con Allianz Real Estate, con garantía hipotecaria sobre el activo. El préstamo tiene un tipo de interés fijo del 2,66% y la amortización de la totalidad del principal es a vencimiento.
15/EneMERLIN Properties realiza tres nuevas adquisiciones en diciembreMERLIN Properties Socimi, S.A., (“MERLIN Properties”) (MC:MRL), una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la península ibérica, ha anunciado hoy la adquisición de tres nuevos activos durante el pasado mes de diciembre. Estas tres nuevas adquisiciones han supuesto un desembolso de 88,4 millones de euros y añaden rentas a la cartera de activos de MERLIN por importe agregado de 5,9 millones de euros, alcanzando un total de rentas brutas anuales superior a 128,8 millones de euros.
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06/OctMERLIN Properties adquiere cinco edificios de oficinas en Madrid
MERLIN Properties Socimi, S.A., (“MERLIN”) (MC:MRL), una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica, ha anunciado hoy la adquisición de cinco edificios de oficinas situados en el eje de oficinas de la A-1, el distrito de negocios del norte de Madrid, por 130 millones de euros. La compra de esta cartera de inmuebles modernos y eficientes de clase A encaja a la perfección con la estrategia de adquisición de activos de calidad con potencial de revalorización a largo plazo que caracteriza a la compañía.
01/OctMERLIN Properties compra una nave logística en Valencia por 12,2 millones de eurosMERLIN Properties Socimi S.A., (“MERLIN”) (MC:MRL), una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica, ha formalizado la adquisición a un fondo gestionado por CBRE Global Investors, la filial de gestión de activos del Grupo CBRE, de una nave en el área industrial de Sollana (Valencia), muy próxima a la principal fábrica de Ford en España, por un importe de 12,2 millones de euros.
13/AgoMERLIN Properties compra un edificio de oficinas en World Trade Center Almeda Park (Barcelona) por 46,75 millones de eurosMERLIN Properties Socimi S.A., (“MERLIN”) (MC:MRL), una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica, ha formalizado hoy la adquisición de un edificio de oficinas situado en el parque empresarial World Trade Center Almeda Park (WTCAP), por un importe de 46,75 millones de euros.
31/JulMERLIN Properties compra el centro comercial Marineda City de A Coruña por 260 millones de eurosMERLIN Properties Socimi S.A. (“MERLIN”) (MC:MRL), una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en bolsa española, especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica, ha formalizado hoy la adquisición del centro comercial Marineda City a Invest Cos, entidad propietaria del complejo y participada por los empresarios Manuel Jove, Modesto Rodríguez, José Collazo y Jose Souto
03/JulMERLIN Properties compra TREE Inversiones Inmobiliarias por 739,5 millones de eurosMERLIN Properties Socimi S.A., (“MERLIN”) (MC:MRL), una de las principales compañías inmobiliarias cotizadas en la Bolsa española y especializada en la adquisición y gestión de activos terciarios en la Península Ibérica, ha formalizado hoy la adquisición de Tree Inversiones Inmobiliarias por un valor de 739,5 millones de euros.
30/JunMERLIN Properties inicia su cotización en las bolsas españolasEl salto al parqué es la mayor salida a bolsa celebraba en España en los últimos tres años y la mayor de una SOCIMI (REIT) en la historia en Europa
08/JunLa CNMV aprueba y registra el folleto informativo correspondiente a la oferta de suscripción y admisión a negociación de las acciones de MERLIN PROPERTIES SOCIMI, S.A.La oferta de suscripción de acciones (“la Oferta”) de MERLIN Properties SOCIMI, S.A. (“MERLIN Properties”) en las bolsas de valores españolas comienza tras la aprobación y registro hoy del folleto informativo de la operación por la CNMV. La fecha prevista para el inicio de la cotización de las acciones de la compañía en las bolsas de Madrid, Barcelona, Bilbao y Valencia, y su inclusión en el Sistema de Interconexión Bursátil Español o Mercado Continuo, es el 30 de junio de 2014.
