MERLIN Properties realiza tres nuevas adquisiciones en diciembre

• Por un importe agregado de 88,4 millones de euros MERLIN Properties ha adquirido un edificio de oficinas y dos naves logísticas en el último mes de 2014.
• El edificio de oficinas, situado en el parque empresarial de Barcelona World Trade Centar Almeda Park (“WTCAP”), cuenta con una superficie bruta arrendable (S.B.A.) de 14.543 m² y está parcialmente alquilado a inquilinos de primer nivel como Panasonic, Technip y Colt Telecom
• Las naves industriales están situadas en Madrid, en el CLA de Getafe, alquilada a largo plazo a Transportes Souto; y en Vitoria, en el parque empresarial Júndiz, alquilada a largo plazo al operador logístico internacional Norbert Dentressangle.
• Tras estas adquisiciones, MERLIN Properties cuenta con una cartera de activos con una S.B.A. total superior a los 680.000 m², que producen unas rentas brutas anuales de 128,8 millones de euros

La primera adquisición es el edificio de oficinas número 8 situado en Barcelona, en WTCAP, por un importe de 36,5 millones de euros. Esta adquisición es la segunda realizada por MERLIN Properties en el referido parque empresarial, tras la compra del edificio número 6 en agosto. El edificio cuenta con una S.B.A. de 14.543 m², más de 700 m² de almacén y 247 plazas de aparcamiento. Está parcialmente arrendado a las multinacionales Panasonic, Technip y Colt Telecom. El precio de adquisición supone una rentabilidad bruta inicial según recomendaciones EPRA del 5,6% (neta del 4,8%), contando además con un alto potencial de crecimiento mediante el arrendamiento de la superficie no ocupada, equivalente al 35% del total. En condiciones de plena ocupación, el precio equivaldría a una rentabilidad superior al 8%.

Por otra parte, MERLIN Properties continúa apostando por los activos logísticos e industriales, donde cuenta ya con una S.B.A. gestionada superior a los 136.000 m². Durante el mes de diciembre ha adquirido:

• Una nave logística de 16.242 m2 ubicada en Madrid, en el CLA de Getafe, alquilada por 10 años al operador logístico gallego Transportes Souto. El precio de adquisición, de 12,75 millones de euros, representa una rentabilidad bruta y neta según recomendaciones EPRA del 8.4%.
• Una nave logística de 72.717 m2 en Vitoria, ubicada en el parque empresarial de Júndiz, conocido por sus excelentes comunicaciones y por albergar la única fábrica de Mercedes Benz en España, así como por ser el emplazamiento de empresas de primer nivel como Correos, DHL, DB Schenker, Azkar (Dachser) o Adif. La nave está alquilada por 10 años al conocido operador logístico multinacional Norbert Dentressangle. El precio de adquisición, de 28,58 millones de euros, representa una rentabilidad bruta y neta según recomendaciones EPRA del 9.6%

Tras estas adquisiciones, la cartera de inmuebles de MERLIN Properties cuenta con una S.B.A. superior a los 680.000 m² y produce unas rentas brutas anuales de 128,8 millones de euros.