MERLIN Properties incrementa su cartera de oficinas prime en Lisboa con la adquisición de dos nuevos edificios en Parque das Nações

Los activos, ubicados en Dom Joao II, la principal avenida de Parque das Nações, cuentan con 29.985 metros cuadrados de superficie bruta arrendable y destacan por sus especificaciones técnicas de primer nivel y una altura libre de techos de 3 metros:

• Art es un complejo de 3 edificios con una superficie bruta arrendable total de 22.150 metros cuadrados y amplias plantas que oscilan entre los 1.380 y los 3.190 metros cuadrados, además de 590 plazas de garaje. El activo se encuentra alquilado al 97% a compañías de primer nivel como BNP Paribas, Huawei, Sage y DHL.
• TFM tiene una superficie bruta arrendable de 7.835 metros cuadrados y 294 plazas de garaje. Está 100% alquilado a compañías líderes de servicios compartidos como Webhelp y Bold International.

Mediante esta adquisición, MERLIN Properties refuerza su compromiso con Portugal, tras el reciente anuncio del régimen SIGI. 2018 ha sido el ejercicio más activo de la última década en el país, con más de 200.000 metros cuadrados contratados, respaldados por datos macroeconómicos positivos, un atractivo régimen fiscal para la impatriación y mantenimiento del talento, un competitivo mercado laboral y una excelente calidad de vida, que está atrayendo una fuerte demanda de compañías multinacionales de servicios compartidos y call centers. El mercado actualmente aloja más de 100 compañías de este tipo, con más de 50.000 empleados que proporcionan apoyo administrativo e informático, interno o externo, a clientes globales. BNP Paribas, Webhelp y Bold son un buen ejemplo de ello.

MERLIN opera actualmente 8 edificios de oficinas en Lisboa, de los cuales 5, con cerca de 60.000 metros cuadrados, están ubicados en la zona de Parque das Nações y gozan de prácticamente plena ocupación. El precio de adquisición representa una rentabilidad bruta del 5,4% sobre rentas pasantes (6,1 millones de euros) y apunta a un fuerte potencial de crecimiento, con una rentabilidad a niveles de mercado (ERV) del 6,2%.