MERLIN Properties adquiere el centro comercial Almada en Lisboa por € 406,7 millones

MERLIN Properties SOCIMI S.A. (“MERLIN”) (MC:MRL) ha anunciado hoy la adquisición de FORUM ALMADA – GESTÃO DE CENTRO COMERCIAL, SOCIEDADE UNIPESSOAL, Lda., sociedad propietaria del centro comercial Almada Forum en Lisboa. El precio de la transacción, desembolsada íntegramente con fondos propios de MERLIN, ha ascendido a € 406,7 millones.

Inaugurado en 2002, el complejo cuenta con una superficie bruta arrendable (“SBA”) de aproximadamente 82.000 m², de los que 22.000 m² se corresponden con un supermercado Jumbo perteneciente a Auchan, e incluye 5.500 plazas de parking.

Almada Forum es el centro comercial dominante y referente absoluto para las compras y el ocio en la ribera sur del río Tajo, recibiendo más de 14,4 millones de visitantes al año. Al éxito de visitantes se une el comercial, rozando la plena ocupación (98% de la SBA alquilada actualmente).

Con excelentes conexiones al centro de Lisboa, a la autopista A-2 que conecta Lisboa con las regiones del sur de Portugal y a la IC20 que conecta Lisboa con las populares playas de Costa da Caparica, su área de influencia abarca una población de casi 2,8 millones de personas.

Este centro comercial dominante destaca por una oferta comercial atractiva y equilibrada basada en operadores de reconocido prestigio tales como las marcas del Grupo Inditex, Primark, H&M, C&A, SportZone, FNAC y NOS Cinemas.

Con unas rentas brutas anuales de € 24 millones el centro cuenta con potencial de crecimiento de rentas mediante mejores en la gestión, rentas variables e inversiones en zonas seleccionadas.

Tras esta adquisición, la división de centros comerciales de MERLIN cuenta con unas rentas brutas anualizadas de más de 125 millones de euros al mismo tiempo que refuerza la calidad de su cartera e incrementa el peso relativo de los centros de carácter urbano y/o dominante hasta el 85%.

Ismael Clemente, CEO de MERLIN Properties declaró: “El centro comercial Almada Forum es un activo excepcional de los que raramente se encuentra en el mercado. La compra en centros comerciales es la opción favorita de retail para los portugueses. A pesar de la competencia con la venta online, el formato de centro comercial continúa creciendo de forma constante en la Península Ibérica y creemos en su futuro a través de la transformación y adaptación de los centros comerciales a un sector retail en permanente cambio”.