MERLIN Properties Memoria Anual 2024

42 | Memoria anual | 2024 (1) Incluye autocartera. La deuda financiera neta de MERLIN a 31 de diciembre asciende a € 3.347.174 miles. Esto representa un Ratio de Endeudamiento (“Loan To Value”) del 28,3%, incluyendo los costes de transferencia, lo cual supone una reducción de -674 pbs desde el 31/12/2023 (35,0%). El desglose de la deuda de MERLIN es el siguiente: La deuda de MERLIN cuenta con un periodo medio de vencimiento de 4,3 años. El cuadro de vencimiento de la deuda es el siguiente: % Deuda bruta 14,3% 16,5% 69,2% 100,0% Coste medio (%) 3,68% 3,69% 1,91% 2,46% % cobertura tipo de interés 99,7% 100,0% 100,0% 99,7% (€ millones) Deuda hipotecaria 704 3.347 Total deuda neta (1.567) Caja (1) Deuda no hipotecaria 811 Bonos corporativos 3.400 4.914 Total deuda bruta 600 600 1 500 501 2 725 727 2 400 402 29 182 136 500 711 136 25 600 307 34 3 22 941 71 800 871 >2032 2032 2031 2030 2029 2028 2027 2026 2025 Bonos corporativos Deuda hipotecaria Deuda no hipotecaria (€ millones)