MERLIN Properties Memoria Anual 2024

MERLIN Properties | 41 € millones Notas Inversiones inmobiliarias 7 10.865,5 Inversiones por puesta en equivalencia (1) 9 570,1 Activos financieros no corrientes (2) 10 94,0 Activos no corrientes n.a. 0,9 Existencias (3) n.a. 7,0 Total balance de situación 11.537,5 IFRS-16 (concesiones) n.a. (54,0) Ajustes de participaciones por puesta en equivalencia n.a. 55,9 Ajustes de valor en activos no corrientes (4) n.a. 0,3 Total Valoración 11.539,8 € miles Largo plazo Corto plazo Total Deuda financiera 4.313.644 600.656 4.914.300 Gastos de formalización de deudas (30.338) - (30.338) Intereses de deuda - 25.389 25.389 Valor de mercado de coberturas de tipos de interés 19.319 (282) 19.037 Otros pasivos financieros (p. ej. fianzas) 181.379 7.639 189.018 Total deudas 4.484.004 633.402 5.117.406 El valor razonable de la cartera de activos inmobiliarios se corresponde a los obtenidos en las valoraciones de CBRE, Savills y JLL de 31 de diciembre. La valoración está incluida en las siguientes partidas contables: ENDEUDAMIENTO (1) Incluyendo Silicius a un coste amortizado de (€ 74,8m) neto de impacto de derivados (vs € 91,2m en Balance). (2) Préstamo DCN. (3) Valor neto pagado por MERLIN. Excluye tanto los importes aún no pagados como las existencias prevendidas. A 31 de diciembre de 2024 el total de las existencias es de € 38,7m. (4) MtM de los activos no corrientes. NOTAS AL BALANCE CONSOLIDADO DESGLOSE TOTAL DEUDAS