MERLIN Properties Memoria Anual 2024

MERLIN Properties | 43 Por acción (€) € millones EPRA NTA 31/12/2023 15,08 7.083 Crecimiento NTA en 2024 (3) (0,76) (374) Ajuste por aumento de capital 1.362 EPRA NTA 31/12/2024 14,32 8.071 DPA pagado en 2024 0,42 214 Crecimiento NTA + DPA (Retorno del Accionista) (0,34) (160) Tasa de Retorno del Accionista (2,3%) (2,3%) RETORNO AL ACCIONISTA El Retorno del Accionista está definido como la suma de (a) la variación en el EPRA NAV por acción de la Compañía durante el ejercicio y (b) los dividendos por acción (o cualquier otra remuneración al accionista) abonada durante el ejercicio (el “Retorno del Accionista”). La Tasa de Retorno al Accionista está definida como el retorno generado al accionista dividido por el EPRA NAV de la compañía a 31 de diciembre del ejercicio anterior (la “Tasa de Retorno al Accionista”). De acuerdo con estas definiciones, el Retorno del Accionista en 2024 ha sido de € -0,34/acción (o € 160mmillones de valor creado en términos absolutos) y la Tasa de Retorno del Accionista ha sido de -2,3%. Actualmente, MERLIN cuenta con la evaluación de dos agencias de calificación. (€ millones) 31/12/2024 31/12/2023 Deuda financiera bruta 4.914 4.526 Tesorería (1) (1.567) (477) Deuda financiera neta 3.347 4.050 GAV 11.540 11.270 LTV 28,3% 35.0% Coste medio 2,46% 2,38% Tipo de interés fijo 100,0% 99,7% Periodo medio vencimiento (años) 4.3 5,1 Liquidez (2) 2.364 1.309 Deuda sin carga hipotecaria 85,7% 90,4% (1) Incluyendo efectivo y acciones en autocartera (€ 14,4m) en FY24, y efectivo y acciones en autocartera (€ 14,5m) en FY23. (2) Incluyendo caja disponible más acciones en autocartera y la línea de crédito no utilizada (€ 797m RCF, nuevo préstamo sindicado y préstamo del BEI) en FY24 y la caja disponible más acciones en autocartera y la línea de credito no utilizada (€ 832m RCF y préstamo del BEI) en FY23. (3) Excluyendo la ampliación de capital. BBB+ Stable Baa1 Stable La deuda de MERLIN tiene a 31 de diciembre un coste medio de 2,46% (spot 2,55% más los costes de derivados). El importe del nominal de deuda con cobertura de tipo de interés asciende al 100.0%. Los principales ratios de la deuda se muestran a continuación: