MERLIN Properties Memoria Anual 2024

30 | Memoria anual | 2024 INVERSIONES, REFORMAS Y DESARROLLOS DESARROLLOS LOGÍSTICOS DATA CENTERS MERLIN sigue ampliando su presencia logística a través del programa de desarrollos en curso en logística. Al 31 de diciembre de 2024, los principales KPI de los desarrollos logísticos son los siguientes: • 525k m 2 han sido entregados hasta la fecha con un YoC promedio de 7,8%. • 584k m 2 de banco de suelo (511k) y reforma (73k), de los cuales todos están urbanísticamente listos para construir, distribuidos entre distintas ubicaciones cuidadosamente seleccionados en Madrid, Lisboa, Valencia, Vitoria y Sevilla. • Del banco de suelo, 155k m 2 están prealquilados y 77k m 2 con cartas de interés firmadas. • Todos los proyectos comprometidos excepto uno (1) esperan entregarse para el primer semestre de 2026. Plan de Desarrollo Logístico (a 31/12/2024) • Los Data Centers MAD01-GET, BCN01- PLZF y BIO03-ARA disponen de 26 MW en operación. A cierre del ejercicio, 19,2 MW están alquilados y 2 MW adicionales están opcionados por clientes. • El Data Center BIO02-ARA cuenta con licencia y potencia. La construcción ya ha comenzado. • El Data Center LIS01-VFX cuenta con licencia y potencia. Los trabajos de movimientos de tierras ya han comenzado. • Acuerdo con la Junta de Extremadura para promover 2 campus de inteligencia artificial con 1 GW de capacidad de IT cada uno en Navalmoral de la Mata y Valdecaballeros. El ritmo de desarrollo de las instalaciones dependerá de la comercialización. SBA (m 2 ) Capex pendiente (€m) GRI esperado (€m) YoC (2) (%) YoC Capex (%) Comprometidos 339.858 171,0 19,6 7,5% 11,5% De los cuales prealquilados o con cartas de interés 232.021 111,9 13,2 No comprometidos (3) 244.190 121,1 13,8 ±7,0% 11,4% Total 584.048 292,0 33,4 (1) 68k m ² en Lisboa Park se entregarán en 2H27. (2) Incluyendo el coste de suelo. (3) A desarrollar en el futuro en régimen de pre-alquiler.