MERLIN Properties Memoria Anual 2024

| 29 • € 73,0m en ventas de activos no estratégicos a una prima de doble dígito sobre la última tasación. € 53,0m adicionales firmados hasta le fecha, pendientes de ejecutar en 2025. • Escasa actividad inversora en 2024. Consolidación del 100% de la extensión de Plaza Ruiz Picasso (un edificio de 4.500 m 2 adyacente a RP11). Incremento de la reserva de suelo estratégico para Centros de Datos (Campus de Bilbao-Arasur y opción de compra en Navalmoral de la Mata y Valdecaballeros). • CreaMNN (participada al 14,46% por MERLIN) ha adquirido los suelos de Madrid Nuevo Norte, el mayor proyecto de regeneración urbana de Europa con c. 2,7m de m 2 de edificabilidad de los cuales 1,2m de m 2 pertenecen a CreaMNN • La inversión en capex sigue centrada en el Plan de Infraestructura Digital (Mega) y en los Planes Best II & III. (1) Cuando el capex se realiza tanto en la SBA existente como en la incrementada, MERLIN clasifica el capex como “incremento de SBA” donde el SBA disponible se incrementa en al menos un 10% en comparación con la superficie alquilable total del activo. En 2024, solo Plaza Ruiz Picasso se incluye en esta estrategia. (2) € 19,6m son capitalizados en el balance y € 5,1m se contabilizan en la cuenta de resultados. Inversiones, desinversiones y Capex Oficinas Retail Logística Data Centers € millones Adquisiciones Plaza Ruiz Picasso extension Bilbao (Data Center) Landbank 22,8 Desarrollos A2-Cabanillas Park II Lisboa-Park Bilbao-Arasur (Data Center) Madrid-Getafe (Data Center) Barcelona-PLZF (Data Center) Lisboa-VFX (Data Center) 176,7 Inversiones inmobiliarias Plaza Ruiz Picasso PE Cerro Gamos Josefa Valcarcel 48 Torre Lisboa Callao 5 Marineda 73,7 Incremento de SBA (1) 12,3 No incremento de SBA 61,4 Incentivos a inquilinos - Otras partidas de capex no asignadas - Cartera like-for-like (Capex de mantenimiento) (2) 24,7 Intereses capitalizados (si aplican) - Total 297,9