MERLIN Properties Memoria Anual 2023

MERLIN Properties | 43 La deuda financiera neta de MERLIN a 31 de diciembre asciende a € 4.049.610 miles. Esto representa un Ratio de Endeudamiento (“Loan To Value”) del 35,0%, incluyendo los costes de transferencia, lo cual supone un incremento de 234 pbs desde el 31/12/2022 (32.7%). El desglose de la deuda de MERLIN es el siguiente: La deuda de MERLIN cuenta con un periodo medio de vencimiento de 5,1 años. El cuadro de vencimiento de la deuda es el siguiente: (€ million) 2 2 2 2 2 72 600 800 500 300 30 725 182 500 600 2 2024 602 2025 872 2026 502 2027 727 2028 302 2029 711 170 2030 2031 39 809 > 2032 Bonos corporativos Deuda hipotecaria Deuda no hipotecaria 9,6% 17,5% 72,9% 100,0% 3,63% 3,70% 1,90% 2,38% 96,4% 100,0% 100,0% 99,7% (€ million) 433 4.050 (447) 793 3.300 4.526 % Deuda bruta Coste medio (%) % cobertura tipo de interés Deuda hipotecaria Total deuda neta Deuda no hipotecaria Bonos corporativos Total deuda bruta Caja (1) (1) Incluye autocartera.