MERLIN Properties Memoria Anual 2022

MERLIN Properties | 51 Notes (€ miles) Incluye: Gastos administrativos/explotación por cuenta de resultados IFRS 13 113.491 Costes/comisiones de servicio netas Comisiones de gestión menos elemento de beneficio real/estimado Otros ingresos/recargos de explotación destinados a cubrir gastos generales menos los beneficios correspondientes Participación en gastos de Joint Ventures Excluir: Depreciación de inversiones inmobiliarias Rentas concesiones Costes de servicio incluidos en las rentas pero no recuperados por separado Costes EPRA (incluyendo costes directos por desocupación) A 113.491 Costes directos por desocupación 9.164 Costes EPRA (excluyendo costes directos por desocupación) B 104.327 Rentas brutas menos alquiler de concesiones - por IFRS (1) 425.637 Resta: comisiones de servicio (si están incluidas en rentas) Suma: participación en Joint Ventures (Rentas brutas menos alquileres por concesiones) Ingresos por rentas C 425.637 Ratio de costes EPRA (incluyendo costes directos por desocupación) A/C 26,7% Ratio de costes EPRA (excluyendo costes directos por desocupación) B/C 24,5% MERLIN tiene una política de no capitalizar ningun gasto general ni operativo. (1) Rentas brutas (€ 452,8m) - incentivos (€ 24,7m) - alquiler de concesiones (€ 2,5m). EPRA RATIO DE COSTES