MERLIN Properties Memoria Anual 2022

MERLIN Properties | 43 (1) Incluye autocartera. (2) Periodo medio de vencimiento de 5,8 años pro forma después de refinanciar el bono de € 743m con vencimiento en abril de 2023. La deuda financiera neta de MERLIN a 31 de diciembre asciende a € 3.792.325 miles. Esto representa un Ratio de Endeudamiento (“Loan To Value”) del 32,7%, incluyendo los costes de transferencia, lo cual supone una reducción de-651 pbs desde el 31/12/2021 (39,2%). El desglose de la deuda de MERLIN es el siguiente: La deuda de MERLIN cuenta con un periodo medio de vencimiento de 4,9 años (2) . El cuadro de vencimiento de la deuda es el siguiente: Bonos corporativos Deuda hipotecaria Deuda no hipotecaria 2 2 2 2 2 2 72 743 600 800 500 300 29 60 2 500 600 745 2023 2 2024 602 2025 872 2026 502 2027 62 2028 302 2029 531 2030 22 622 > 2031 % Deuda bruta 2,0% 2,6% 95,4% 100,0% Coste medio (%) 1,67% 2,90% 1,96% 1,98% % cobertura tipo de interés 79,9% 100,0% 100,0% 99,6% (€ millones) Deuda hipotecaria 85 3.792 Total deuda neta (447) Caja (1) Deuda no hipotecaria 111 Bonos corporativos 4,043 4,239 Total deuda bruta (€ millones)