MERLIN Properties Memoria Anual 2021

MERLIN Properties | 41 La deuda financiera de MERLIN a 31 de diciembre asciende a € 5.246.592 miles. Esto representa un Ratio de Endeudamiento “Loan To Value” del 39,2% incluyendo costes de transferencia, lo cual supone una disminución de -76 pbs desde el 31/12/2020 (39,9%). El desglose de la deuda de MERLIN es el siguiente: La deuda de MERLIN cuenta con un periodo medio de vencimiento de 5,3 años. El cuadro de vencimiento de la deuda es el siguiente: (€ millones) Bonos corporativos Deuda hipotecaria Deuda no hipotecaria 2022 548 12 560 2023 743 12 754 2024 850 11 861 2025 600 19 619 2026 800 90 890 2027 500 21 521 2029 300 23 323 2030 29 500 23 552 +2031 29 600 522 1.122 2028 22 22 % Deuda bruta 12,1% 14,1% 73,7% 100,0% Coste medio (%) 2,84% 1,73% 2,01% 2,07% % cobertura tipo de interés 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% (€ millones) Deuda hipotecaria 756 5.247 Total deuda neta (980) Caja Deuda no hipotecaria 879 Bonos corporativos 4.591 6.227 Total deuda bruta