MERLIN Properties Memoria Anual 2021

42 | Memoria anual | 2021 Por acción (€) € millones EPRA NTA 31/12/2020 15,46 7.263 Crecimiento NTA en 2021 0,65 304 EPRA NTA 31/12/2021 16,11 7.568 DPA 0,45 140 Crecimiento NTA + DPA (Retorno del accionista) 1,10 444 Tasa de Retorno del Accionista 7,1% RETORNO AL ACCIONISTA El Retorno del Accionista está definido como la suma de (a) la variación en el EPRA NTA por acción de la Compañía durante el ejercicio y (b) los dividendos por acción (o cualquier otra remuneración al accionista) abonada durante el ejercicio (el “Retorno del Accionista”). La Tasa de Retorno al Accionista está definida como el retorno generado al accionista dividido por el EPRA NTA de la compañía a 31 de diciembre del ejercicio anterior (la “Tasa de Retorno al Accionista”). De acuerdo con estas definiciones, el Retorno del Accionista en 2021 ha sido de € 1,10/acción (o € 444m millones de valor creado en términos absolutos) y la Tasa de Retorno del Accionista ha sido de 7,1%. La deuda de MERLIN tiene a 31 de diciembre un coste medio de 2,07% (spot 1,76% más los costes de derivados). El importe del nominal de deuda con cobertura de tipo de interés asciende al 100,0%. Las principales ratios de la deuda se muestran a continuación: (€ millones) 31/12/2021 31/12/2020 Deuda financiera bruta 6.227 5.735 Tesorería (1) (980) (467) Deuda financiera neta 5.247 5.268 GAV 13.041 12.811 LTV 39,2% 39,9% Coste medio 2,07% 2,12% Tipo de interés fijo 100,0% 99,8% Periodo medio vencimiento (años) 5,3 6,0 Liquidez (2) 1.811 1.253 Deuda sin carga hipotecaria 87,9% 86,7% (1) Incluye efectivo y acciones en autocartera (€ 32,3m), pagos diferidos de la venta de Silicius (€ 81,0m) en 2021 y efectivo y acciones en autocartera (€ 54,1m) y pagos diferidos de la venta de Juno (€ 70,0m) y pagos diferidos por la venta de Silicius (€ 86,5m) en 2020. (2) Incluye efectivo disponible más pagos diferidos de Juno & Silicius, acciones en autocartera y líneas de crédito no utilizadas (€ 831m RCF y préstamo del BEI) en 2021 y efectivo disponible más pagos diferidos de Juno & Silicius, acciones en autocartera y líneas de crédito sin utilizar (€ 786m RCF y préstamo del BEI) en 2020. Las cifras pueden no coincidir debido al redondeo