MERLIN Properties Memoria Anual 2020 / Castellano

| 43 La deuda financiera de MERLIN a 31 de diciembre asciende a € 5.268.483 miles. Esto representa un Ratio de Endeudamiento (“Loan To Value”) del 39,9%, incluyendo costes de transferencia, lo cual supone un aumento de 46 pbs desde el 31/12/2019 (39,5%). El desglose de la deuda de MERLIN es el siguiente: La deuda de MERLIN cuenta con un periodo medio de vencimiento de 6,0 años. El cuadro de vencimiento de la deuda es el siguiente: (€ millones) Bonos corporativos Deuda hipotecaria Deuda no hipotecaria 2020 2021 2022 2023 2025 2026 2027 2028 2029 +2030 2024 10 850 29 548 743 600 800 500 300 600 12 12 12 88 546 21 23 22 19 10 0 560 754 862 619 888 521 22 323 1.175 % Deuda bruta 13,3% 15,3% 71,3% 100,0% Coste medio (%) 2,80% 1,70% 2,08% 2,12% % cobertura tipo de interés 100,2% 98,9% 100,0% 99,8% (€ millones) Deuda hipotecaria 765 5.268 Total deuda neta (467) Caja Deuda no hipotecaria 879 Bonos corporativos 4.091 5.735 Total deuda bruta