MERLIN Properties Memoria Anual 2020 / Castellano

42 | Memoria anual | 2020 € millones Notas Inversiones inmobiliarias 7 12.139,3 Derivados (en inversiones financieras a largo plazo) 10 107,9 Inversiones por puesta en equivalencia 9 434,1 Activos financieros no corrientes (1) n.a. 103,7 Activos no corrientes n.a. 0,9 Inventario n.a. 19,5 Total balance de situación 12.805,4 IFRS-16 (concesiones) 7 (32,0) Ajustes de participaciones por puesta en equivalencia n.a. 37,5 Ajustes de valor en activos no corrientes n.a. 0,3 Total Valoración 12.811,1 € miles Largo plazo Corto plazo Total Deuda financiera 5.724.857 10.167 5.735.024 Gastos de formalización de deudas (94.302) - (94.302) Intereses de deuda - 38.108 38.108 Valor de mercado de coberturas de tipos de interés 127.345 1.277 128.622 Otros pasivos financieros (p. ej. fianzas) 135.586 6.018 141.604 Total deudas 5.893.486 55.570 5.949.056 NOTAS AL BALANCE CONSOLIDADO DESGLOSE TOTAL DEUDAS El valor razonable de la cartera de activos inmobiliarios se corresponde a los obtenidos en las valoraciones de CBRE, Savills y JLL de 31 de diciembre de 2020. La valoración está incluida en las siguientes partidas contables: ENDEUDAMIENTO (1) Incluyendo préstamo DCN y el valor razonable de la participación en Aedas