MERLIN Properties Memoria Anual 2020 / Castellano

44 | Memoria anual | 2020 La deuda de MERLIN tiene a 31 de diciembre un coste medio de 2,12% (spot 1,80% más los costes de derivados). El importe del nominal de deuda con cobertura de tipo de interés asciende al 99,8%. Los principales ratios de la deuda se muestran a continuación: (€ millones) 31/12/2020 31/12/2019 Deuda financiera bruta 5.735 5.567 Tesorería (1) (467) (385) Deuda financiera neta 5.268 5.182 GAV 12.811 12.751 LTV 39,9% 39,5% Coste medio 2,12% 2,09% Tipo de interés fijo 99,8% 99,5% Período Medio Vencimiento (años) 6,0 6,4 Liquidez (2 ) 1.253 1.200 Deuda sin carga hipotecaria 86,7% 82,7% (1) Incluyendo efectivo, pagos diferidos por las ventas de Juno (€ 70,0m) y Silicius (€86,5m) y acciones en autocartera (€ 54,1m) en 2020 y efectivo, pagos diferidos de Juno (€ 70,0m) y acciones en autocartera (€ 56,9m) en 2019. (2) Incluyendo caja disponible más el cobro pendiente de Juno y Silicius, las acciones propias y la línea de crédito no utilizada ( € 786m RCF y EIB) en 2020 y la caja disponible más el cobro pendiente de Testa, las acciones propias y las líneas de crédito no utilizadas en 2019.