MERLIN Properties Memoria Anual 2019 / Castellano

| 47 La deuda financiera de MERLIN a 31 de diciembre asciende a € 5.182.491 miles. Esto representa un Ratio de Endeudamiento (“Loan To Value”) del 40,6%, lo cual supone una reducción de 7 pbs desde el 31/12/2017 (40,7%). El desglose de la deuda de MERLIN es el siguiente: La deuda de MERLIN cuenta con un periodo medio de vencimiento de 6,4 años. El cuadro de vencimiento de la deuda es el siguiente: % Deuda bruta 17,3% 15,3% 67,4% 100,0% Coste medio (%) 2,60% 1,65% 2,07% 2,09% % cobertura tipo de interés 98,6% 98,6% 100,0% 99,5% 5.567 385 (€ millones) (€ millones) Deuda hipotecaria Deuda no hipotecaria Bonos corporativos 965 852 3.750 5.182 Caja Bonos corporativos Deuda hipotecaria Deuda no hipotecaria 2 13 15 2020 14 22 14 2021 700 16 716 2022 850 16 866 2023 600 176 776 2025 889 800 89 2026 22 2027 2028 23 300 2029 1.057 557 500 +2030 850 867 2024 17 23 23 323 Total deuda bruta Total deuda neta