MERLIN Properties Memoria Anual 2018 / Castellano

ı 9 ı Memoria Anual 20 18 con respecto al año pasado. Especialmente significativo ha sido el crecimiento en oficinas (+179 puntos básicos) y centros comerciales (+164 puntos básicos). El equipo de MERLIN ha hecho un esfuerzo importante en 2018 para darle aún más solidez a la compañía, cuestión de suma importancia pues la solidez de hoy es la garantía de resistencia frente a turbulencias futuras, si las hubiese. Especialmente relevante ha sido la reducción del nivel de endeudamiento, habiendo acabado el ejercicio en el 40,7%, viniendo del 43,6% en 2017. Reducción que ha venido acompañada de una mejora en todas las ratios de endeudamiento: el coste medio de la deuda ha bajado hasta el 2,1% mientras que la deuda corporativa, esto es, sin garantía hipotecaria, ha subido hasta el 81,3%. Todo este trabajo ha sido refrendado por la agencia de calificación crediticia Standard & Poors, que ha situado el rating BBB otorgado a MERLIN Properties en perspectiva positiva. Fortaleza, diversificación, posicionamiento y solidez. Un círculo virtuoso que refuerza los cimientos de MERLIN Properties hoy. Pero también merece la pena detenerse en el futuro porque en 2018 se ha avanzado en construir las palancas del crecimiento que está por venir. Estamos hablando de los planes lanzados al mercado el ejercicio pasado, “Landmark” para oficinas, “Flasghip” para centros comerciales y “Best II” para logística. Unos planes que en conjunto suman una inversión de 1.000 millones de euros y que son la guía para la extracción de valor, la hoja de ruta presente en el quehacer diario de cada unos de los empleados de la compañía. Ilustremos el avance de los planes con ejemplos reales. En “Landmark” este año merece resaltar Torre Glóries, un activo emblemático, adquirido en 2017 vacío y cuya reforma ha avanzado notablemente este año. Hemos alcanzando la plena ocupación durante 2018. En “Flagship” se ha completado la reforma de Arturo Soria. El centro disfruta plena ocupación y una de las mayores rentas medias de España. La reforma de Larios, en Málaga, está cerca de terminarse, nuevamente disfrutando prácticamente plena ocupación. En logística, “Best II” es un paso más en el liderazgo de la compañía en este sector. Los mejores operadores internaciones y nacionales piensan en MERLIN como primera opción. 2019 va a ser un ejercicio muy importante para el avance de estos planes. El Consejo de Administración que presido está muy satisfecho con los logros de este ejercicio. Mi agradecimiento a su compromiso y dedicación, que son una motivación más para que esta compañía siga avanzando por el mismo camino. Este avance no sería posible sin el esfuerzo diario de sus empleados, a los que nuevamente hay que agradecer su implicación y entrega. Son los empleados más productivos del sector en Europa, y creo que ello sirve como ejemplo de su grado de compromiso con la compañía. Finalmente agradezco a todos los accionistas que nos acompañan su apuesta por este proyecto. Es nuestra labor asegurar que cumplimos con sus expectativas y a eso dedicamos todo nuestro esfuerzo.