MERLIN Properties Memoria Anual 2018 / Castellano

ı 35 ı Memoria Anual 20 18 Adquisición de Almada Con fecha 20 de julio, MERLIN Properties completó la adquisición del centro comercial Almada en Lisboa. Almada es indiscutiblemente el destino comercial y de ocio dominante en la ribera sur del río Tajo, recibiendo más de 14,4 millones de visitantes al año. La popularidad del centro en cuanto a visitantes va de la mano de su éxito comercial, acercándose actualmente a la plena ocupación (98% del S.B.A.). Debido a las excelentes conexiones con el centro de Lisboa, a la autopista A-2 que conecta Lisboa con las regiones meridionales de Portugal y a la IC20 que comunica Lisboa con las playas más populares de la Costa de Caparica, el perímetro de captación cubre una población de casi 2,8 millones de personas. Este centro comercial presenta un atractivo y equilibrado mix comercial, que incluye prestigiosas operadoras y marcas como Grupo Inditex, Primark, H&M, C&A, SportZone, FNAC y NOS Cinemas. Con unas rentas brutas anuales de € 24 millones, el activo ofrece potencial de crecimiento futuro en rentas a través de mejoras en la gestión, de las rentas variables y del capex destinado a la mejora de determinadas áreas del activo. El precio de adquisición asciende a € 406,7 millones de euros representando una rentabilidad bruta del 5,9% sobre unas rentas brutas de € 24,0 millones de euros. CENTROS COMERCIALES ALMADA Precio de adquisición del activo (€ miles) 406.651 Deuda del activo pendiente a fecha de adquisición (€ miles) - Desembolso de fondos propios (€ miles) 406.651 % Deuda respecto a precio de adquisición del activo 0% Renta bruta anualizada 2018 (€ miles) 24.000 Rentabilidad bruta 5,9% Total S.B.A. (m 2 ) 60.049