MERLIN Properties Memoria Anual 2017 / Castellano

ı 51 ı Memoria Anual 2017 Desglose deuda financiera Las partidas de deudas a largo plazo y corto plazo incluyen el endeudamiento financiero de la Sociedad, el valor de mercado de los contratos de coberturas de tipo de interés y de inflación correspondientes a la referida deuda y otros pasivos financieros, correspondientes a fianzas y depósitos recibidos, según el siguiente desglose: La deuda financiera neta de MERLIN a 31 de diciembre asciende a 4.904.254 miles de euros. Esto representa un Ratio de Endeudamiento (“Loan To Value”) del 43,6%, que supone una importante reducción de 194 pbs desde el 31/12/2016 (45,5%). El desglose de la deuda de MERLIN es la siguiente: % Deuda bruta 21,5% 16,1% 60,0% 2,3% 100,0% Coste medio Spot (%) 2,7% 2,0% 2,1% 3,1% 2,2% Deuda hipotecaria % cobertura tipo de interés 99,4% 96,7% 100,0% 67,6% 98,6% Deuda no hipotecaria Bonos corporativos Leasings 1.166 874 3.250 124 5.413 509 4.904 Caja Total deuda bruta Total deuda neta (€ millones) (€ miles) Largo Plazo Corto Plazo Total Deuda financiera 5.274.984 137.949 5.412.933 Gastos de formalización de deudas (55.166) - (55.166) Intereses de deuda - 37.515 37.515 Mark-to-market de contratos de cobertura de tipo de interés 34.178 2.734 36.912 Otros pasivos financieros (p. ej. fianzas) 88.194 18.807 107.001 Total debt 5.342.190 197.005 5.539.195