MERLIN Properties Memoria Anual 2017 / Castellano

ı 50 ı Notas al Balance de Situación Consolidado El valor razonable de la cartera de activos inmobiliarios se corresponde a los obtenidos en las valoraciones de CBRE y Savills de 31 de diciembre de 2017. Es importante resaltar que de acuerdo a la normativa contable el incremento en valoración en concesiones, sociedades contabilizadas por el método de participación y los activos no corrientes mantenidos para la venta no se refleja en los estados financieros. La valoración está incluida en las siguientes partidas contables: € millones Concesiones (en inmovilizado intangible) 242,2 Inversiones inmobiliarias 10.352,4 Derivados (en inversiones financieras a largo plazo) 207,3 Inversiones por el método de participación 371,4 Activos no corrientes mantenidos para la venta 0,9 Total partidas Balance 11.174,2 Incrementos de valor en concesiones 30,1 Incrementos de valor en sociedades método de participación 49,4 Incrementos de valor en activos no corrientes mantenidos para la venta 0,3 Total Valoración 11.254,0 ENDEUDAMIENTO Durante el período, MERLIN ha realizado la emisión de dos bonos corporativos por un importe agregado de 900 millones de euros, con las siguientes características: MRL III MRL IV Fecha emisión 26 mayo 2017 18 septiembre 2017 Tamaño (€ millones) 600 300 Cupón 1,750% 2.375% Vencimiento 26 mayo 2025 18 september 2029 Spread sobre Euribor ms + 125 pbs ms + 150,8 pbs Covenants LTV ≤ 60% ≤ 60% ICR ≥ 2,5x ≥ 2,5x Ratio deuda sin garantía ≥ 125% ≥ 125%