MERLIN Properties Memoria Anual 2017 / Castellano

ı 33 ı Memoria Anual 2017 Adquisición de Central Office Con fecha 17 de abril, MERLIN Properties completó la adquisición de Central Office Building impulsando su presencia en el mercado de oficinas de Lisboa y, más concretamente, en la zona Expo. El activo, ubicado en Dom Joao II 45, la avenida principal en Parque de las Naciones, fue diseñado por el prestigioso arquitecto Federico Valsassina e inaugurado en 2005. El edificio, de 13 pisos, consta de 10.310 metros cuadrados de SBA y está 100% alquilado a empresas de primer nivel. El precio de adquisición asciende a 29 millones de euros, representando 2.850 euros por m 2 y una rentabilidad bruta del 6,8%. Central Office Precio de adquisición activo (1) (€ miles) 29.385 Deuda del activo pendiente a fecha de adquisición (€ miles) - Desembolso de fondos propios (€ miles) 29.385 % Deuda respecto a precio de adquisición del activo - Renta bruta anualizada 2017 (€ miles) 1.996 Renta neta anualizada 2017 (€ miles) 1.883 Rentabilidad bruta 6,8% Rentabilidad EPRA toppep-up yield (2) 6,4% Total S.B.A. (m 2 ) 10.310 (1) Excluyendo costes de transacción. (2) Calculado como renta bruta/neta anualizada menos gastos de la explotación de activos anualizados no repercutibles a los inquilinos, dividido entre el precio de adquisición del activo.