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Memoria Anual 2015
ESTRUCTURA
ACCIONARIAL
El capital social de la
Sociedad está compuesto
por 323.030.000 acciones
ordinarias. MERLIN Properties
cuenta con una estructura
accionarial sólida, con un “free
float” muy elevado del 84%.
COMPAÑIA
ESTRUCTURA DE CAPITAL
ACTIVOS
EQUIPO GESTOR
• Enfocada en activos terciarios de
alta calidad (“core” y “core plus”):
principalmente edificios de oficinas con
apoyo del flujo de caja generado por
centros comerciales y logística.
• Cartera objetivo en 2018: Oficinas (40%),
locales comerciales (20-30%), centros
comerciales (20-25%) y logística (10-15%).
• Desarrollo puntual de edificios AAA dada
la escasez de esta tipología de producto.
• Enfocado en la
extracción del
valor de la cartera
actual, buscando
optimizar la calidad de los activos
y maximizar la rentabilidad del mismo
a través de compras selectivas.
• Rotación de activos limitada y enfocada
a activos ya optimizados.
• Equipos internos de gestión de activos
para optimizar el rendimiento de la
cartera.
• SOCIMI diversificada por
tipología de producto.
• Activos en España y, en menor
medida, en Portugal.
• Regida por las mejores prácticas
de REIT’s anglosajones.
• Estructura de capital prudente,
con un límite de
apalancamiento del 50%
sobre el total del valor
de la cartera.
• Rentabilidad
apalancada
objetivo del 8-10%
anual.
• Flujo de dividendos atractivo
y sostenido en el tiempo.
Free float
84%
INVESCO
1%
Principal
Financial Group
3%
UBS
6%
Black Rock
6%
Datos a 26 de febrero de 2016, de acuerdo con las
comunicaciones realizadas a la CNMV
PILARES ESTRATÉGICOS