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Memoria Anual 2015
REFINANCIACIÓN TESTA
Con fecha 20 de diciembre de 2015,
MERLIN Properties SOCIMI, S.A.,
formalizó un contrato de préstamo
sin garantía hipotecaria con un grupo
de 10 entidades financieras por un
importe de 1.700 millones de euros. El
desembolso del citado préstamo se
produjo el 8 de enero de 2016. Dicho
importe se ha destinado al repago de
la totalidad de la deuda hipotecaria
de Testa (excluyendo únicamente la
deuda asociada a la cartera residencial)
así como a la amortización anticipada
del préstamo puente por importe de
350 millones de euros que MERLIN
Properties suscribió para la adquisición
de Testa. Tras el citado préstamo, la
deuda financiera de MERLIN queda
como sigue:
Desglose deuda financiera neta
(€ miles)
Largo Plazo Corto Plazo Total
Periodo
medio de
vencimiento
(años)
Nominal con
cobertura
tipo de
interés (%)
Coste
allin medio
Spot (%)
Deuda hipotecaria
bancaria
1.145.769
10.749
1.156.518
8,5
97,7% 2,84%
Deuda hipotecaria no
bancaria
133.600
-
133.600
9,2
100,0% 2,66%
Deuda no hipotecaria
1.700.000
117
1.700.117
4,2
35,0% 1,33%
Leasings
163.850
11.705
175.555
3,5
83,1% 2,99%
Total deuda bruta
consolidada
3.143.219
22.571
3.165.790
5,9
63,1% 2,02%
Deuda Financiera
mantenida para la
venta
110.629
8.785
119.414
7,1
1,90%
Total deuda bruta
3.253.848
31.356
3.285.204
6,0
60,8% 2,02%
NUEVAS ADQUISICIONES
En enero de 2016, la Sociedad adquirió,
a través de su filial MERLIN Logística,
una nave logística ubicada en Pinto por
un importe de € 12,8 millones. Se trata
de una nave logística con 70.000 m
2
de S.B.A., excelentemente ubicada en
la unión de las autovías A-4 y M-50
Madrid.
Recientemente, la Sociedad ha
adquirido también a través de su filial
MERLIN logística 100.000 m
2
de S.B.A
en Azuqueca, el Corredor de Henares,
para desarrollar un proyecto llave en
mano por un importe de € 17 millones.