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VALORACIÓN
La cartera patrimonial de MERLIN ha sido
valorada por CBRE (activos de Testa menos
el suelo), Savills (resto de activos y el suelo
de Testa). Se ha añadido como mayor valor
bruto de activos los activos cuyo precio
de compraventa se ha desembolsado
parcialmente para operaciones de “forward
purchase” y que han sido contabilizados
como “inmovilizado en curso y anticipos” e
incluidos como mayor valor en la categoría
de suelo para desarrollo. El valor bruto de los
activos de MERLIN a cierre del ejercicio 2015
asciende a € 6.052,7 millones de euros. El
desglose es el siguiente:
31/12/15
Parámetros valoración
€ miles
% € /m
2
SR Yield bruta
Oficinas
2.189.565
36,2% 3.950
5,1%
Centros comerciales
683.680
11,3% 3.974
5,9%
Logístico
276.500
4,6%
608
6,9%
High Street Retail
1.883.908
31,1% 4.307
5,1%
Hoteles
397.455
6,6% 3.405
5,6%
Residencial en alquiler
288.140
4,8% 2.323
4,2%
Otros
12.195
0,2% 1.986
7,4%
Suelo para desarrollo
50.524
0,8%
227
-
Suelo no estratégico
132.635
2,2%
n.a.
-
Total
5.914.602
97,7% 2.412
5,3%
Participaciones minoritarias
(1)
138.064
2,3%
1.132
7,8%
Total con participaciones minoritarias 6.052.665
100,0% 2.331
5,3%
(1)
Para el cálculo de los parámetros de valoración se toma el valor bruto de las participaciones minoritarias (€ 187.265 miles)