MERLIN Properties Memoria Anual 2023

MERLIN Properties | 79 que contribuye a una toma de decisiones más fundamentada y a la optimización del rendimiento ambiental durante su vida útil. Además, los análisis de ciclo de vida ofrecen la oportunidad de identificar áreas donde se pueden implementar estrategias de economía circular, como la reutilización, el reciclaje o la remanufactura, con el fin de optimizar el uso de recursos y minimizar los residuos a lo largo del ciclo de vida del edificio. En la siguiente tabla se muestran los análisis de ciclo de vida desarrollados durante el año 2023. • Nave B Sector ST 31, Cabanillas del Campo • Nave 1 Sector UG 15, San Fernando de Henares • Edificio sito en calle Preciados, 28 • Edificio sito en Calle Josefa Valcárcel, 48 MERLIN también busca sinergias entre sus activos, a través de la minimización y reutilización de los residuos generados en sus trabajos de reposicionamiento. A este respecto, cabe destacar la reutilización de materiales de obra o instalaciones de edificios, o el reciclado del suelo en Cerro de los Gamos. Durante el 2023 se ha utilizado el suelo técnico retirado en Plaza Ruiz Picasso 11 y en los edificios 2 y 3 de Cerro de los Gamos para los edificios 1 y 4. Para los 2 y 3 se va a reutilizar el suelo técnico ya existente tanto en estos edificios como en las plantas vacías del edificio 5. Además de esto, se van a recuperar las calderas del edificio Cerro de los Gamos 3 para su utilización en el activo Castellana 93. En este punto, tal y como recoge su hoja de ruta, el Grupo quiere incentivar la economía circular entre sus contratistas en los procesos de desarrollo y reposicionamiento, para lo que incluirá en los procesos de licitación estos criterios en la valoración de las ofertas presentadas. En materia de biodiversidad, en los desarrollos y reposicionamientos, MERLIN estudia el valor ecológico del entorno y propone medidas para preservarlo; prioriza las especies vegetales autóctonas en las zonas ajardinadas de los distintos activos, evitando las especies exóticas. Asimismo, si bien se encuentra implícito en su estrategia de expansión, el Grupo evita la deforestación en sus desarrollos y reposicionamientos al adquirir terrenos en entornos urbanos o con usos previos. A este respecto, MERLIN se compromete a: • 100% de los activos desarrollados/ reposicionados con certificación de construcción sostenible. • 100% de los proveedores críticos evaluados en aspectos ESG en 2023. En relación con estos compromisos, MERLIN ha avanzado certificando la práctica totalidad de sus desarrollos y reposicionamientos bajo LEED o BREEAM. En relación con el carbono embebido en nuevos desarrollos, Merlin se compromete a no superar el límite máximo establecido: • Oficinas: 500 kg CO 2 /m 2 . • Logística: 400 kg CO 2 /m 2 . • Centros comerciales: 500 kg CO 2 /m 2 .