MERLIN Properties Memoria Anual 2023

52 | Memoria anual | 2023 (€ millones) Oficinas Logística Centros comerciales Data Centers Otros Total Inversiones inmobiliarias - 100% propiedad 6.284 1.611 2.006 342 354 10.596 Inversiones inmobiliarias - participación en JVs/Fondos - - - - - - Activos mantenidos para la venta (incluyendo participación en JVs) - - - - - - Menos: proyectos en desarrollos (732) (201) - (342) (74) (1.348) Cartera de activos completados 5.552 1.410 2.006 - 280 9.248 Provisión para gastos estimados de adquisición 176 36 45 - 8 265 Valoración de activos completados "gross up" B 5.728 1.445 2.051 - 289 9.512 Ingresos anualizados por rentas pasantes 259 78 122 - 14 474 Gastos no recuperables (37) (6) (17) - (1) (62) Renta neta anualizada A 222 72 105 - 13 412 Suma: alquiler teórico de vencimiento de los periodos periodos de carencia u otros incentivos 19 1 5 - 0 25 Renta neta anualizada "topped-up" C 240 74 109 - 13 436 EPRA NIY A/B 3,9% 5,0% 5,1% - 4,4% 4,3% EPRA "topped-up" NIY C/B 4,2% 5,1% 5,3% - 4,5% 4,6% EPRA TASA DE DESOCUPACIÓN Oficinas Oficinas Logística Centros comerciales Otros Total Valor estimado de la renta del espacio vacante A 17,1 1,6 6,2 0,1 25,0 Valor estimado de la renta de todo el portfolio B 288,4 87,1 124,3 14,4 514,3 EPRA tasa de desocupación A/B 5,9% 1,8% 5,0% 0,6% 4,9% EPRA NIY Y “TOPPED-UP” NIY