MERLIN Properties Memoria Anual 2023

| 31 Durante 2023, la actividad de inversión ha sido la siguiente: • € 38,3m en desinversiones de activos no estratégicos en 2023, incluyendo 2 centros comerciales secundarios, 1 unidad residencial, 1 supermercado y 1 activo industrial. • Sin adquisiciones destacadas en 2023. Adquisición oportunista de los grandes almacenes de Marineda para ampliar el centro comercial en 18.232 m 2 . Los trabajos de renovación ya han empezado y se espera entregar en 2025. • La inversión en capex sigue centrada en los Planes Best II & III y el Plan de Infraestructura Digital (Mega). 3 Data Centers han sido entregados durante el año: • MAD01-GET: 3 MW de capacidad IT instalados, 20 MW totales. • BCN01-PLZF: 3 MW de capacidad IT instalados, 16 MW totales. • BIO03-ARA: 3 MW de capacidad IT instalados, 24 MW totales. • Respecto a oficinas, Cerro de los Gamos (Fase I) y Atica 1 con 17.894 m 2 han sido entregados durante este año. En Plaza Ruiz Picasso 11 (36.899 m 2 ) se han comenzado a entregar plantas a los primeros inquilinos (10.493 m 2 a IBM en diciembre 2023). (1) Cuando el capex se realiza tanto en la SBA existente como en la incrementada, MERLIN clasifica el capex como “incremento de SBA” donde el SBA disponible se incrementa en al menos un 10% en comparación con la superficie alquilable total del activo. En 2023, solo Plaza Ruiz Picasso se incluye en esta estrategia. (2) € 20,8m son capitalizados en el balance y € 5,3m se contabilizan en la cuenta de resultados. Inversiones, desinversiones y Capex Oficinas Retail Logística Data Centers € millones Adquisiciones Ampliación de Marineda Unidad de Porto Pi Valencia-Betera 22,8 Desarrollos A2-Cabanillas Park II Lisboa-Park BIO03-ARA (Data Center) MAD01-GET (Data Center) BCN01-PLZF (Data Center) LIS01-VFX (Data Center) 167,6 Inversiones inmobiliarias Plaza Ruiz Picasso Cerro de los Gamos PLZFA Porto Pi A4-Pinto II A2-Cabanillas I 96,9 Incremento de SBA (1) 47,4 No incremento de SBA 49,5 Incentivos a inquilinos - Otras partidas de capex no asignadas - Cartera like-for-like (Capex de mantenimiento) (2) 26,1 Intereses capitalizados (si aplican) - Total 313,5