MERLIN Properties Memoria Anual 2021

6 | Memoria anual | 2021 Javier García-Carranza Presidente del Consejo Carta del Presidente del Consejo Estimados accionistas, Me complace presentarles la Memoria de 2021 de MERLIN Properties (“MERLIN” o la “Compañía”). La Memoria recoge las Cuentas Anuales y toda la información relevante relativa al ejercicio de 2021. Tras un primer semestre complicado, los resultados operativos de 2021 han mejorado a lo largo del año superando la estimación de flujo de caja por acción (“FFO”) dada al mercado, tras cerrar el año con 58 céntimos por acción (frente a los 56 céntimos indicados al mercado). La Compañía ha logrado un crecimiento interanual en todas sus métricas financieras y operativas clave tales como la ocupación (94,5%, +21 pbs vs 2020), las rentas comparables “like for like” (+0,2% vs 2020) o la generación de flujo de caja (€ 273,0m de FFO, +4,1% vs 2020). En los próximos años, el crecimiento se verá impulsado por las entregas de Best II y III, y más aún, por el plan de Infraestructuras Digitales (Mega), cuya construcción comenzará en 2022. Por líneas de negocio, oficinas ha tenido un año en línea con las previsiones. La ocupación se ha situado en el 90,1%, con una ligera caída en rentas en términos comparables del 1,2%. Se han generado unas rentas de € 228,6 millones y se han entregado dos proyectos del plan Landmark, Castellana 85 en Madrid y Monumental en Lisboa, ambos ocupados al 100%. Tras estas entregas, el plan Landmark se acerca a su fin, que acontecerá con la reforma de Plaza Ruiz Picasso, cuya conclusión está prevista para el último trimestre de 2023.