MERLIN Properties Memoria Anual 2021

| 11 MERLIN Properties Socimi, S.A. (en adelante, “MERLIN” o “MERLIN Properties” o la “Sociedad”) es una compañía cuyo principal objetivo es generar retorno sostenible al accionista a través de la adquisición, gestión enfocada y rotación selectiva de activos inmobiliarios patrimoniales en los segmentos de perfil de riesgo moderado (“Core” y “Core Plus”). Estrategia Estructura organizativa y funcionamiento Core & core plus españa y portugal 1 2 3 4 5 Estructura de capital “investment grade” Política de dividendos: 80% del AFFO Uno de los REITs más eficiente en costes del mundo Mejores prácticas en gobierno corporativo Net leases • Flujo de caja triple neto. • Actualización con multiplicador de la inflación. 15 % Oficinas • Amplitud de espacios prime en Madrid, Barcelona y Lisboa. 50 % Centros comerciales • Urbanos o dominantes. • Escala nacional. 15 % Logística • Huella por toda la Península. • Solución “todo en uno” para los operadores. 20 %