MERLIN Properties Memoria Anual 2020 / Castellano

30 | Memoria anual | 2020 OFICINAS Adquisición de Plaza de Cataluña 9 En enero de 2020, MERLIN adquirió Plaza de Cataluña 9, un activo histórico localizado en una de las plazas más emblemáticas de Barcelona con una SBA de 3.084 m 2 . El edificio, diseñado por el reconocido arquitecto modernista Josep Puig i Cadafalch, goza de un encanto especial, ideal para coworking. Se alquilará a nuestra filial LOOM. El precio de adquisición asciende a € 15,4 millones y el total de la inversión suma € 18,4 millones, lo que implica una rentabilidad bruta del 4,5% sobre € 0,8 millones de rentas brutas. Plaza de Cataluña 9 Precio de adquisición activo (€ miles) 15.400 Capex estimado (€ miles) 3.000 Coste total (€ miles) 18.400 ERV (€ millon) 0,8 ERV yield (1) 4,5% Total S.B.A. (m 2 ) 3.048 (1) Calculado como renta bruta anualizada (ERV) dividida por el precio de adquisición del activo más Capex. ADQUISICIONES