MERLIN Properties Memoria Anual 2019 / Castellano

34 | Memoria anual | 2019 Cabanillas Park I Extension S.B.A. (m 2 ) 92.994 Precio de adquisición (1) (€ miles) 16.875 Capex estimado (€ miles) 39.084 Coste total (€ miles) 55.959 ERV (€ miles) 3.823 ERV yield (2) 6,9% Fecha de entrega Dic 20 / Oct 21 Adquisición de Cabanillas Park I extension En junio MERLIN adquirió un solar para el desarrollo de cuatro naves logísticas colindante a MERLIN Cabanillas Park I, con una SBA total de 92.994m 2 . El proyecto será entregado en dos fases en 2020 y 2021. Este desarrollo incrementará la presencia de MERLIN en este dinámico hub para la distribución de e-commerce por España a aproximadamente 320.000 m 2 , convirtiéndose en el mayor parque logístico de Madrid, dotado de 10 naves logísticas de última generación e inquilinos 3PL de primer nivel. Este proyecto se incorpora como parte de Best II. LOGÍSTICA Adquisición de Valencia-Ribarroja En julio, MERLIN completó la adquisición de un activo logístico llave en mano de 34.992 m 2 en Valencia. El almacén está situado en el polígono industrial de Ribarroja, un parque logístico consolidado y reconocido por su accesibilidad (autopistas A-3 y A-7) y su proximidad al centro de la ciudad. El activo está alquilado al 100% a Dachser. El precio de adquisición asciende a € 26.3m representando una rentabilidad bruta de 7.2%. Valencia-Ribarroja Precio de adquisición del activo (€ miles) 26.288 ERV (€ miles) 1.890 Rentabilidad bruta (3) (€ miles) 7,2% Total S.B.A. (m 2 ) 34.992 (1) Excluyendo los costes de la transacción. (2) Calculado como renta bruta anualizada estimada a plena ocupación dividido por precio de adquisición del activo más el capex estimado (3) Calculado como renta bruta anualizada dividido por precio de adquisición del activo más el capex estimado