MERLIN Properties Memoria Anual 2019 / Castellano

| 11 DE UN VISTAZO En 2019 MERLIN Properties ha logrado excelentes resultados en las métricas financieras y operativas clave incluyendo ocupación (94,8% +140 pbs vs 2018) rentas brutas (€ 525,9m +5,2% vs 2018) y generación de caja (€ 303,3m en AFFO, +12,1% vs 2018). RETORNO TOTAL AL ACCIONISTA (RTA) Otro año alcanzando el objetivo de retorno al accionista Tasa de Retorno al Accionista 8,8% 2015 2016 2017 2018 2019 (5,3%) 17,2% 21,6% 15,2% 8,8% 0,40 0,19 0,46 0,50 0,52 RTA DPA Dividendos del periodo € 0,52 por acción (1) (+4% vs 2018) NAV POR ACCIÓN Revalorización de activos capturando el crecimiento de renta Incremento del EPRA NAV por acción Crecimiento del GAV LfL € 15,60 (+5,4% vs 2018) 3,3% 9,85 11,23 EPRA NAV por acción 13,25 14,81 15,60 2015 2016 2017 2018 2019 Ratio de Endeudamiento (LTV) Coste medio de la deuda 40,6% (2) 2,09% ENDEUDAMIENTO La gestión proactiva de la deuda ha supuesto una reducción del apalancamiento y el coste de la deuda y un incremento del vencimiento medio 49,8% 2,22% 2,26% 2,23% 2,13% 2,09% 45,5% 43,6% 40,7% 40,6% 2015 2016 2017 2018 2019 Coste medio de la deuda Ratio de endeudamiento (LTV) FFO POR ACCIÓN / AFFO POR ACCIÓN Sobresaliente ejercicio en términos de generación de caja, superando la indicación al mercado FFO p.a. AFFO p.a. € 0,65 (+12.1% vs 2018) € 0,67 (+9,2% vs 2018) BPA FFO pa 0,62 0,61 0,67 0,60 0,60 2,34 1,59 0,22 1,82 1,20 2015 2016 2017 2018 2019 (1) Incluyendo € 0,17 de reparto de prima de emisión delegado al Consejo de Administración. El Consejo decidirá sobre su distribución final. (2) 39,5% incluyendo costes de transferencia.