MERLIN Properties Memoria Anual 2018 / Castellano

ı 50 ı La deuda de MERLIN tiene a 31 de diciembre un coste medio de 2,13% (spot 1,84% más los costes de coberturas). El importe del nominal de deuda con cobertura de tipo de interés asciende al 96,3%. Los principales ratios de la deuda se muestran a continuación: € miles 31/12/2018 31/12/2017 Deuda financiera bruta 5.251.857 5.412.933 Tesorería (1) 350.073 508.647 Deuda financiera neta 4.901.784 4.904.286 GAV 12.041.138 11.253.954 LTV 40,7% 43,6% Coste medio 2,13% 2,23% Tipo de interés flotante (2) 96,3% 98,6% Período Medio Vencim. (años) 5,9 6,1 Liquidez (3) 634.073 928.679 Deuda sin carga hipotecaria 81,3% 78,5% (1) Incluyendo caja, el cobro pendiente de Testa Residencial (€121,1m) y las acciones propias (€56,0m) (2) Si excluyéramos las líneas de crédito, el % con cobertura aumentaría a 99,1% en 2018 (3) Incluyendo caja disponible más el cobro pendiente de Testa Residencial, las acciones propias y las líneas de crédito no utilizadas (€ 284m)