MERLIN Properties Memoria Anual 2018 / Castellano

ı 37 ı Memoria Anual 20 18 Adquisición de Toledo-Seseña Suelo para la construcción de una nave de 28.541 m 2 en el corredor de la A-4, en una zona con un déficit de espacio logístico moderno apto para operadores 3PL. El suelo está situado a 36 kms del centro de Madrid, en Toledo-Seseña, una ubicación muy conveniente para la distribución de mercancías desde Madrid hacia el sur de España. TOLEDO-SESEÑA S.B.A. (m 2 ) 28.541 Precio de adquisición del activo (1) (€ miles) 3.979 Capex estimado (€ miles) 11.251 Coste total (€ miles) 15.230 ERV 1.159 ERV Yield (2) 7,6% Fecha de entrega 3T 2019 (1) Excluyendo los costes de la transacción (2) Calculado como renta bruta anualizada estimada a plena ocupación dividido por precio de adquisición del activo más el capex estimado