MERLIN Properties Memoria Anual 2023

MERLIN Properties | 9 EPRA NTA POR ACCIÓN EPRA NTA afectado por la expansión de yields y el dividendo distribuido (€ 0,44 por acción). Evolución del EPRA NTA por acción € 15,08 (-3,8% vs 2022) Evolución del GAV LfL -3,4% EPRA NTA ps NAV ps 2023 2022 2021 2020 2019 16,11 15,67 15,08 15,39 15,46 EPRA NTA p.a. Ratio de Endeudamiento 35,0% Coste medio de la deuda 2,71% spot (2,38% con cobertura) ENDEUDAMIENTO Sólida estructura financiera, sin vencimientos en 2024. El bono de 2025 (€ 600m) ha sido cubierto. Loan to value 2023 2022 2021 2020 2019 C st of debt 2,09% 2,12% 2,07% 1,98% 2,38% 39,9% 39,2% 32,7% 35,0% 39,5% Ratio de endeudamiento (%) Coste medio de la deuda (%) (con cobertura) FFO POR ACCIÓN / AFFO POR ACCIÓN Cumplida la indicación al mercado de FFO, compensando prácticamente un semestre de rentas de BBVA. 2023 2022 2021 2020 2019 0,67 0,56 0,58 0,62 0,65 0,53 0,55 0,58 0,61 0,56 FFO p.a. AFFO p.a. AFFO p.a. € 0,56 (-2,9% vs 2022) Excl. venta Tree FFO p.a. € 0,61 (-2.1% vs 2022) +9,6% PF • Excelente ejercicio a nivel operativo, con crecimiento de rentas del +6,5% LfL y FFO pro-forma +9,6%. • Entrega de Plaza Ruiz Picasso 11, Cerro de los Gamos y 3 Data Centers y logro de todos los hitos urbanísiticos para poder construir nuestra cartera de suelo logístico. • La compañía ha cumplido con el objetivo revisado de FFO comunicado al mercado, logrando un sólido comportamiento operativo en todas las métricas clave y alcanzando un récord de ocupación (96,2% +110 pbs vs 2022). • Rentabilidad total del accionista ligeramente negativa (-1,0% vs 2022), reflejando la importante expansión de yields (+42 pbs vs 2022 hasta alcanzar el 5,1%). Desde 2020, los yields se han incrementado en 95 pbs. DE UN VISTAZO