MERLIN Properties Memoria Anual 2023

28 | Memoria anual | 2023 El gráfico de vencimientos de los contratos de arrendamiento (próximo break) muestra un perfil equilibrado. En términos agregados, en los próximos tres años, las rentas brutas con opción de break suponen un 16% en 2024, 21% en 2025 y 17% en 2026. PERFIL DE VENCIMIENTO El volumen total contratado ha sido de 38.672 m 2 , de los cuales 23.562 m 2 se corresponden con nuevos contratos y 15.111 m 2 con renovaciones. Las salidas han supuesto 24.533 m 2 , por o que la contratación neta es negativa en 971 m 2 . Los principales contratos firmados en 2023 han sido los siguientes: El release spread alcanzado en los contratos renovados o realquilados en los últimos doce meses asciende a un 12,1%. CENTROS COMERCIALES Activo Inquilino Superficie (m 2 ) Porto Pi Casino de Mallorca 2.740 Arenas Mercadona 1.916 Larios Bershka 1.291 X-Madrid Climbat 891 Saler Kiabi 847 La Vital Mango 844 Marineda Totoro Sushi 827 Almada New Yorker 805 Marineda Conforama 785 X-Madrid Ducati 765 Porto Pi Massimo Dutti 761 Artea Pull&Bear 718 >2028 2027 2026 2025 2024 Oficinas Centros comerciales Otros Logística 16% 21% 17% 12% 34% Total 7% 2% 7% 6% 3% 11% 4% 3% 10% 2% 4% 6% 4% 4% 3% 23%