MERLIN Properties Memoria Anual 2022

MERLIN Properties | 81 Desarrollo y operación de activos sostenibles El compromiso con la integración de la sostenibilidad en todo el ciclo de vida de sus activos siempre ha sido un aspecto clave para MERLIN y se ha mantenido constante en las distintas fases de la vida de los mismos: ADQUISICIÓN DE NUEVOS TERRENOS O INMUEBLES En sus procesos de due diligence en sus nuevas inversiones en terrenos e inmuebles, MERLIN considera en su evaluación aspectos de sostenibilidad ambiental y social, como por ejemplo las características constructivas del inmueble, la eficiencia energética del activo, su alineamiento con la estrategia del Grupo en lo que respecta a la movilidad sostenible, o el estado de cumplimiento legal y sanciones. Asimismo, como punto de partida, la estrategia del Grupo prioriza la ubicación de activos en entornos urbanos, lo que de por sí evita la afección a áreas protegidas o críticas desde el punto de vista de su valor ecológico. En este sentido MERLIN se compromete con: • 100% de activos de oficinas y centros comerciales situados a menos de 10 minutos/1km de un medio de transporte público. • 0% de activos situados en áreas protegidas o de alto valor ecológico. • 100% de adquisiciones que integren criterios ambientales y sociales. MERLIN ha avanzado con estos compromisos logrando que el acceso al 100% de sus oficinas y centros comerciales en transporte público sea una realidad, así como la ubicación de sus activos en áreas urbanas sin afección a áreas protegidas o de alto valor ecológico. Asimismo, MERLIN continúa trabajando en que sus adquisiciones integren criterios ambientales y sociales en línea con las certificaciones LEED y BREEAM. DESARROLLOS Y REPOSICIONAMIENTOS En el marco de sus desarrollos y reposicionamientos, MERLIN incorpora criterios de sostenibilidad en la fase de diseño, incrementando así el valor generado en el proyecto desde la etapa inicial del mismo. También establece requerimientos en materia de sostenibilidad a contratistas, orienta los proyectos para la certificación de sus activos en base a esquemas de construcción sostenible y reduce y mitiga los impactos negativos derivados de la ejecución de las obras. En esta fase, el Grupo sustituye o instala equipos, sistemas y dispositivos eficientes en el consumo de recursos. MERLIN ha desarrollado una nueva política que establece la obligación de calcular la huella embebida para aquellos proyectos superiores a 3 millones de euros, así como un scoring en desempeño de aspectos ESG para los proveedores con los que se vaya a desarrollar un proyecto superior a 150 mil euros. Adicionalmente, MERLIN también busca sinergias entre sus activos, a través de la minimización y reutilización de los residuos generados en sus trabajos de reposicionamiento. A este respecto, cabe destacar la reutilización de materiales de obra, falsos techos y luminarias en otros activos tras el reposicionamiento de Arturo Soria 343 o el reciclado del suelo en Cerro de los Gamos. Durante el 2022 se han utilizado materiales del edificio Sollube para la construcción de P.E. Cerro de los Gamos, Atica 1, Churruca y P.E. Campo de las Naciones.