MERLIN Properties Memoria Anual 2022

28 | Memoria anual | 2022 El gráfico de vencimientos de los contratos de arrendamiento (próximo break) muestra un perfil equilibrado. En términos agregados, en los próximos tres años, las rentas brutas con opción de break suponen un 18% en 2023, 23% en 2024 y 16% en 2025. >2027 2026 2025 2024 2023 Oficinas Centros comerciales Logística 18% 23% 16% 13% 29% Total 2% 9% 8% 4% 7% 13% 3% 6% 8% 3% 3% 8% 7% 4% 17% PERFIL DE VENCIMIENTO El volumen total contratado ha sido de 68.323 m 2 , de los cuales 26.752 m 2 se corresponden con nuevos contratos y 41.571 m 2 con renovaciones. Las salidas han supuesto 23.067 m 2 , por lo que la contratación neta es positiva en 3.685 m 2 . Los principales contratos firmados en 2022 han sido los siguientes: El release spread alcanzado en los contratos renovados o realquilados en los últimos doce meses asciende a un 5,2%. CENTROS COMERCIALES Activo Inquilino Superficie (m 2 ) Marineda Conforama 4.143 Saler Zara 3.229 Artea, Centro Oeste y Bonaire Temdam 3.219 X-Madrid Climbat 1.946 Artea Zara 1.600 Marineda Fitness Park 1.545 Arenas Ikono 1.533 Almada Sportzone 1.163 X-Madrid Outlet Sport 1.056 Marineda New Yorker 1.000