MERLIN Properties Memoria Anual 2021

MERLIN Properties | 61 Desarrollos y reposicionamientos En el marco de sus desarrollos y reposicionamientos, MERLIN incorpora criterios de sostenibilidad en la fase de diseño, incrementando así el valor generado en el proyecto desde la etapa inicial del mismo. También establece requerimientos en materia de sostenibilidad a contratistas, orienta los proyectos para la certificación de sus activos en base a esquemas de construcción sostenible y reduce y mitiga los impactos negativos derivados de la ejecución de las obras. En esta fase, la Compañía sustituye o instala equipos, sistemas y dispositivos eficientes en el consumo de recursos. Adicionalmente, MERLIN también busca sinergias entre sus activos, a través de la minimización y reutilización de los residuos generados en sus trabajos de reposicionamiento. A este respecto, cabe destacar la reutilización de materiales de obra, falsos techos y luminarias en otros activos tras el reposicionamiento de Arturo Soria 343 o el reciclado del suelo en Cerro de los Gamos. Estas acciones han sido desarrolladas en colaboración con ReciPlac. En este punto, tal y como recoge su hoja de ruta, la Compañía quiere incentivar la circularidad entre sus contratistas en los procesos de desarrollo y reposicionamiento, para lo que incluirá en los procesos de licitación estos criterios en la valoración de las ofertas presentadas. En materia de biodiversidad, en los desarrollos y reposicionamientos, MERLIN estudia el valor ecológico del entorno y propone medidas para preservarlo; prioriza las especies vegetales autóctonas en las zonas ajardinadas de los distintos activos, evitando las especies exóticas. Asimismo, si bien se encuentra implícito en su estrategia de expansión, la Compañía evita la deforestación en sus desarrollos y reposicionamientos al adquirir terrenos en entornos urbanos o con usos previos. En este sentido MERLIN se compromente con: 100% de los activos desarrollados/reposicionados con certificación de construcción sostenible. 100% de los proveedores críticos evaluados en aspectos ESG. En relación con estos compromisos, MERLIN ha avanzado certificando la totalidad de sus desarrollos y reposicionamientos bajo LEED o BREEAM. Asimismo, la Compañía está trabajando en implementar un scoring de proveedores en base a su desempeño en aspectos ESG. Gestión de los inmuebles en operación En la operación de sus activos, MERLIN apuesta por la monitorización y gestión activa de los consumos, implementa medidas para su optimización, colabora con inquilinos y operadores, reduce los impactos negativos en materia de sostenibilidad del activo, evalúa a sus proveedores en base a criterios de sostenibilidad y certifica sus activos bajo sistemas reconocidos que permiten medir su desempeño en materia de sostenibilidad. Siendo la fase de operación la fase en la que MERLIN tiene mayor capacidad de actuación, la Compañía pone sus esfuerzos en maximizar la integración de la sostenibilidad en la misma. Actualmente cabe destacar las siguientes iniciativas en materia de sostenibilidad en la cartera en operación: • En línea con su hoja de ruta en materia de sostenibilidad, MERLIN continúa con la instalación de paneles fotovoltaicos en activos de sus carteras estratégicas (oficinas, centros comerciales y activos logísticos) en el marco del Project Sun , con el que aspira a posicionarse como un actor esencial en la transición energética, siendo el mayor promotor de energía