MERLIN Properties Memoria Anual 2021

| 47 Magnitud Definición 31/12/2021 € millones € por acción Resultado neto EPRA Resultado recurrente de los negocios estratégicos 273,0 0,58 EPRA NRV El EPRA Net Reinstatement Value (NRV): asume que la entidad nunca vende activos y pretende representar el valor necesario para reconstruir la entidad 8.015 17,06 EPRA NTA El EPRA Net Tangible Assets (NTA): asume que las entidades compran y venden activos, cristalizando por tanto determinados niveles de pasivos por impuesto diferido 7.567 16,11 EPRA NDV El EPRA Net Disposal Value (NDV): representa el valor de los accionistas bajo un escenario de liquidación, en el cual los pasivos por impuestos diferido, instrumentos financieros y otros ajustes se calculan teniendo en cuenta la totalidad del pasivo latente, netos de cualquier impuesto 6.950 14,80 EPRA Net Initial Yield Ingreso por alquileres anualizado basado en las rentas pasantes a fecha de balance, menos costes comunes no repercutidos, dividido por el valor de mercado del activo, incrementado con los costes de adquisición 3,8% EPRA “topped-up” NIY Ajuste al EPRA Net Initial Yield con respecto al vencimiento del periodos de renta gratuita y otros incentivos al arrendatario 3,9% EPRA tasa de desocupación (1) Ocupaciones financieras según cálculos recomendados por EPRA (superficies ocupadas multiplicadas por la renta de mercado / superficies en explotación a renta de mercado) 6,1% EPRA Costes (incluyendo costes directos de desocupación) Costes de gestión recurrentes de la compañía con respecto a la renta bruta recurrente incluyendo los costes directos de desocupación 20,5% EPRA Costes (excluyendo costes directos de desocupación) Costes de gestión recurrentes de la compañía con respecto a la renta bruta recurrente excluyendo los costes directos de desocupación 18,2% EPRA costes (excluyendo costes no recurrentes) Costes de gestión recurrentes de la Compañía con respecto a la renta bruta recurrente 19,9% MERLIN Properties ha obtenido el certificado “Oro” en mejores prácticas de reporting, otorgado por EPRA. Es el máximo galardón por un cumplimiento “excepcional” con las mejores prácticas. (1) ERV de los espacios ocupadas en explotación € 529,2 m, ERV de los espacios vacantes en explotación € 34,4 m. Magnitudes EPRA