MERLIN Properties Memoria Anual 2021

26 | Memoria anual | 2021 El volumen total contratado es de 248.668 m 2 , de los cuales 241.799 m 2 se corresponden con nuevos contratos y 6.869 m 2 con renovaciones. Las salidas han supuesto 78.067 m 2 , por lo que la contratación neta es positiva en 163.732 m 2 . Los principales contratos firmados en 2021 han sido los siguientes: El release spread alcanzado en los contratos renovados o realquilados en el período asciende a un 4,0%. Activo Inquilino Superficie (m 2 ) A2-Azuqueca II Carrefour 98.757 Lisboa Park A Olicargo, Rangel & DB Shenker 45.171 A2-Cabanillas Park I G 4PX 22.506 A2-Cabanillas Park I F Truck and Wheel 20.723 Barcelona-PLZF Alfil Logistics 13.685 Sevilla ZAL Asmodee 5.849 A2-San Fernando II Grupo Mox 5.050 Sevilla ZAL Rhenus Logistics 4.320 Release spread # contratos Madrid +1,8% 5 Barcelona +11,0% 4 Otros 0,0% 6 Total +4,0% 15 El gráfico de vencimientos de los contratos de arrendamiento (próximo break) muestra un perfil equilibrado. En términos agregados, en los próximos tres años, las rentas brutas con opción de break suponen un 13% en 2022, 19% en 2023 y 14% en 2024. LOGÍSTICA Oficinas Centros comerciales Logística Net leases PERFIL DE VENCIMIENTO >2026 2025 2024 2023 2022 13% 20% 16% 11% 40% Total 11,2% 31,1% 10,1% 23,6% 25,8% 24,3% 21,2% 16,1% 16,7% 11,4% 13,4% 13,5% 100% 31,6% 13,6% 35,4%