MERLIN Properties Memoria Anual 2020 / Castellano

84 | Memoria anual | 2020 EPRA RATIO DE COSTES (€ miles) Notas 31/12/2020 Gastos de explotación de activos no repercutibles a arrendatarios 18 b (45.454) Impagados 18 b (1.740) Gastos de personal 18 c (39.721) Gastos generales 18 b (12.144) Gastos generales no-overheads 18 b y 18 c (6.235) LTIP devengado 18 c 18.232 Excluir: Depreciación de inversiones inmobiliarias - Costes de alquiler por concesiones - Costes de servicio incluidos en las rentas pero no recuperados por separado - Gastos de unidad de gestión de activos para terceros - Costes EPRA (incluyendo costes directos por desocupación) (87.062) Rentas brutas 8.2 503.448,0 Resta: incentivos n.a (62.386,0) Resta: comisiones de servicio (si están incluidas en rentas) 0,0 Ingresos por rentas 18 a 441.062,0 Ratio de costes (incluyendo gastos generales “no-overheads”) 19,7% Ratio de costes (excluyendo gastos generales “no-overheads”) 17,2% Nota: según la política de MERLIN la compañía no capitaliza los overheads ni los gastos de explotación.