MERLIN Properties Memoria Anual 2020 / Castellano

82 | Memoria anual | 2020 (€ millon) Oficinas Centros comerciales Logística Valoración de los activos 6.322,4 2.207,5 1.026,1 Impuesto de transferencia 147.6 76.3 34.0 Valor bruto de los activos 6.470,1 2.283,8 1.060,0 Excluir: Proyectos en desarrollo y suelos (700.0) 0.0 0.0 Valoración cartera de activos 5.770,1 2.283,8 1.060,0 Rentas brutas anualizadas 229.4 110.9 57.9 Excluir: Propex no repercutibles a inquillinos (17.3) (12.1) (4.7) Renta “Topped-up” anualizada 212.0 98.8 53.1 Excluir: Incentivos (5.6) (3.4) (2.1) Rentas netas anualizadas 206.5 95.3 51.0 EPRA “topped-up” yield 3.7% 4.3% 5.0% EPRA net initial yield 3.6% 4.2% 4.8% EPRA YIELDS EPRA NRV, NTA AND NDV (€ millones) Métricas EPRA Net Asset Value EPRA NRV EPRA NTA EPRA NDV NAV metodología previa (1) Fondos propios consolidados 6.696,3 6.696,3 6.696,3 6.696,3 Incluye: i) Instrumentos híbridos - - - - NAV Diluido 6.696,3 6.696,3 6.696,3 6.696,3 Incluye: ii.a) Revalorización de activos de inversión (en caso de aplicar NIC 40) - - - - ii.b) Revalorización de activos en desarrollo (en caso de aplicar NIC 40) - - - - ii.c) Revalorización de otras inversiones 37,8 37,8 37,8 37,8 iii) Revalorización de arrendamientos financieros - - - - iv) Revalorización de activos mantenidos para la venta - - - - NAV diluido a valor de mercado 6.734,1 6.734,1 6.734,1 6.734,1 Excluir: v) Impuesto diferido en relación con ganancias de inversiones inmobiliarias 597,0 497,3 - 597,0 vi) Valor de mercado de instrumentos financieros 33,0 33,0 - 33,0 vii) Fondo de comercio consecuencia de activos diferidos - - - - viii.a) Fondo de comercio para el balance de situación IFRS - - viii.b) Inmobilizado intangible para el balance de situación IFRS (1,0) Incluye: ix) Valor de mercado de la deuda con tipo de interés fijo (190,0) x) Revalorización de activos intangibles a valor de mercado - xi) Impuesto de transferencia de activos inmobiliarios 374,4 - - - NAV 7.738,5 7.263,4 6.544,1 7.364,1 Número de acciones diluído 469,8 469,8 469,8 469,8 NAV - Euros por acción 16,47 15,46 13,93 15,68 (1) Calculado conforme a la antigua definición de EPRA NAV. De ahora en adelante MERLIN va a reportar las 3 nuevas definiciones de EPRA NAV: EPRA NRV, EPRA NTA y EPRA NDV