MERLIN Properties Memoria Anual 2020 / Castellano

26 | Memoria anual | 2020 El volumen total contratado es de 45.365 m 2 , de los cuales 20.369 m 2 se corresponden con nuevos contratos y 24.996 m 2 con renovaciones. Las salidas han supuesto 21.733 m 2 , por lo que la contratación neta es negativa en 1.364 m 2 . Los principales contratos firmados han sido los siguientes: El release spread alcanzado en los contratos renovados o realquilados en el período asciende a un +4,1% CENTROS COMERCIALES Activo Inquilino Superficie (m 2 ) X-Madrid Ozone 2.959 Marineda Ongravity 2.621 X-Madrid Ongravity 2.380 Arenas Mercadona 1.916 Marineda Estrella Park Experience 1.751 Larios Worten 1.349 El Saler Mango 1.187 Bonaire Mango 975 El Saler Sfera 973 X-Madrid Climbat 891 X-Madrid Juguetrónica 862 El gráfico de vencimientos de los contratos de arrendamiento (próximo break) muestra un perfil equilibrado. En términos agregados, en los próximos tres años, las rentas brutas con opción de break suponen un 10% en 2021, 23% en 2022 y 18% en 2023. PERFIL DE VENCIMIENTO Oficinas Centros comerciales Logística Net leases >2025 2024 2023 2022 2021 15% 23% 24% 14% 24% 6% 46% 20% 12% 12% 19% 19% 20% 1% 10% 23% 18% 13% 36% Total 99% 30% 16%