MERLIN Properties Memoria Anual 2019 / Castellano

| 91 EPRA RATIO DE COSTES Net Leases Otros Suelo para desarrollo TOTAL 1.873,2 452,5 301,3 12.267,3 (105,8) (301,3) (914,3) 1.873,2 346,7 - 11.352,9 86,6 14,1 - 514,6 (0,6) (1,6) - (41,9) 86,0 12,5 - 472,8 (0,4) (1,2) - (13,1) 85,7 11,3 - 459,7 4,6% 3,6% 4,2% 4,6% 3,3% 4,1% (€ miles) Notas 31/12/2019 Gastos de explotación de activos no repercutibles a arrendatarios 18 b (47.780) Impagados 18 b (483) Gastos de personal 18 c (76.526) Gastos generales 18 b (10.186) Gastos generales no-overheads 18 b y 18 c (4.939) LTIP devengado 18 c 44.242 Excluir: Depreciación de inversiones inmobiliarias - Costes de alquiler por concesiones - Costes de servicio incluidos en las rentas pero no recuperados por separado - Gastos de unidad de gestión de activos para terceros - Costes EPRA (incluyendo costes directos por desocupación) (95.672) Rentas brutas 8.2 525.918 Resta: incentivos nd (14.393) Resta: comisiones de servicio (si están incluidas en rentas) - Suma: ingresos atribuibles de Joint Ventures - Ingresos por rentas 18 a 511.525 Ratio de costes 18,7% Ratio de costes (excluyendo gastos generales “no-overheads”) 17,7%