MERLIN Properties Memoria Anual 2019 / Castellano

44 | Memoria anual | 2019 El importe de rentas brutas (€ 525.918 miles) menos los incentivos y linealizaciones de € 14.393 miles equivale a las rentas brutas netas de incentivos de € 511.525 miles. Después de restar los gastos de explotación de activos no repercutibles a arrendatarios y los incobrables (€ 48.263 miles) se obtienen unas rentas netas de € 463.262 miles. El importe total de costes operativos de la Sociedad en el período es de € 91.651 miles, con el siguiente desglose: i. € 32.284 miles se corresponden con gastos de personal. ii. € 10.186 miles de gastos generales de la Compañía. iii. € 44.242 miles se corresponden con el plan de remuneración a largo plazo (LTIP) devengado. iv. € 4.939 miles de gastos generales “no-overheads”. Se corresponden principalmente a gastos de financiación y refinanciación así como a costes de adquisición de activos portugueses. La suma de los gastos de personal (excluyendo la cantidad devengada del LTIP) y los gastos generales de la Compañía se encuentran dentro del límite de los gastos de estructura de la Compañía, prevaleciendo en este período el 0,575% del EPRA NAV de la Compañía. La reconciliación entre las rentas brutas del período y el FFO es la siguiente: NOTAS A LA CUENTA DE RESULTADOS 525,9 511,5 463,3 313,3 425,5 4,7 (32,3) (10,2) (112,2) (14,4) (48,3) (€ m) Rentas brutas Rentas brutas netas de incentivos Rentas netas después de incentivos y gastos no repercutibles Otros ingresos Gastos de personal Gastos generales Resultado financiero neto, impuestos recurrentes y otros FFO EBITDA Incentivos y linealizaciones Gastos de la propiedad no repercutidos a inquilinos & incobrables