MERLIN Properties Memoria Anual 2019 / Castellano

| 29 El volumen total contratado ha sido de 258.638 m 2 , de los cuales 154.269 m 2 se corresponden con nuevos contratos y 104.369 m 2 con renovaciones. Las salidas han supuesto 54.316 m 2 , por lo que la contratación neta es positiva en 99.953 m 2 . Los principales contratos firmados en 2019 han sido los siguientes: El gráfico de vencimientos de los contratos de arrendamiento (próximo break) muestra un perfil equilibrado. En términos agregados, en los próximos tres años, las rentas brutas con opción de break suponen un 15% en 2020, 16% en 2021 y 13% en 2022. El release spread alcanzado en los contratos renovados o realquilados en el período asciende a un 7,6 %, impulsado principalmente por la excelente evolución de todos los mercados. LOGÍSTICA PERFIL DE VENCIMIENTO Activo Inquilino Superficie (m 2 ) Madrid-Meco Dachser 35.285 Valencia-Ribarroja Dachser 34.992 Madrid-Pinto II Media Markt 29.473 Madrid-Coslada Dachser 28.491 Guadalajara-Azuqueca Dachser 27.995 Guadalajara-Cabanillas III Logishfashion 21.879 Madrid-Getafe (Gavilanes) Mercadona 19.324 Release spread # contratos Madrid 7.3% 4 Barcelona 9.4% 2 Other - - Total 7.6% 6 > 2024 2023 2022 2021 2020 15% 18% 17% 24% 26% 26% 26% 15% 16% 17% 11% 10% 16% 16% 47% 100% Oficinas Centros comerciales Logística Net leases 15% 16% 13% 17% 39% Total