MERLIN Properties Memoria Anual 2019 / Castellano

| 13 MERLIN Properties Socimi, S.A. (en adelante, “MERLIN” o “MERLIN Properties” o la “Sociedad”) es una compañía cuyo principal objetivo es generar retorno sostenible al accionista a través de la adquisición, gestión enfocada y rotación selectiva de activos inmobiliarios patrimoniales en los segmentos de perfil de riesgo moderado (“Core” y “Core Plus”). Estrategia Oficinas Amplitud de espacios prime en Madrid, Barcelona y Lisboa 45 % Net leases Flujo de caja triple neto Actualización con multiplicador de la inflación 15 % Centros comerciales Urbanos o dominantes Escala nacional 20 % Logística Huella por toda la Península Solución “todo en uno” para los operadores 20 % Estructura organizativa y funcionamiento 2 . ESTRUCTURA DE CAPITAL “INVESTMENT GRADE” CORE & CORE PLUS ESPAÑA Y PORTUGAL 1. POLÍTICA DE DIVIDENDOS: 80% DEL AFFO 3 . UNO DE LOS REITS MÁS EFICIENTE EN COSTES DEL MUNDO 4. MEJORES PRÁCTICAS EN GOBIERNO CORPORATIVO 5.